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滨江新区启动区北部改造规划 新增小学一处

时间:2016-06-04 10:06:54      字号:T|T 来源:五邑房产网 点击:
核心提示: 6月2日,江门住建局出台《滨江新区启动区PJ01-S、T、U地段控制性详细规划(草案公示)》,该地段拟打造江门北部地区的产业服务中心,传统村落与现代居住并存的滨水宜居生活社区。

6月2日,江门住建局出台《滨江新区启动区PJ01-S、T、U地段控制性详细规划(草案公示)》,该地段拟打造江门北部地区的产业服务中心,传统村落与现代居住并存的滨水宜居生活社区。

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滨江新区启动区


据悉该地段改造范围东至天沙河大道,南至华盛路,西至江门大道,北至华丰路。规划用地总面积为386.13公顷。现规划地段主要是以鱼塘、农村居民点和少量的工业厂房为主,建成区基础设施建设滞后;现状工业厂房已形成规模,布局整齐。


在用地布局方面,规划地段布局以“一心、三轴、四区”,“一心”主要指地段西侧站场服务中心;“三轴”主要指江门大道综合发展轴,龙舟文化景观轴和生态休闲生态综合轴;“四区”主要指地段西北侧的综合服务区、中部的高尚生活区、传统文化展示区以及地段东南侧的门户区。规划总人口2万人,城市建设用地规模246.99公顷。


在道路规划方面,道路系统分为“城市快速路——主干道——次干道——支路”四级,城市快速路包括江门大道、华盛路,红线宽度控制分布为80米、60米。主干道包括天沙河大道、华丰路,其中天沙河大道红线宽度控制60米,华丰路红线宽度控制175米(含高压走廊)。次干道包括龙岗二路(暂命名)、规划一路(暂命名)等为次干道,红线宽度控制30-40米。区域道路为支路。

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滨江新区启动区


在公管理与公共设施用地方面,规划九年一贯制学校1处,规划保留小学1处(现状保留石头小学),幼儿园2处(现状保留1处幼儿园),社区服务中心1处,居委会2处,派出所1处,社区卫生服务站1处,社区养老设施1处,市场1处,垃圾转运站1处,公共厕所1处。


规划地段有3个地段组成,可划分为12个街区,111个地块。规划地段毛容积率约为1.4,其中,科研用地容积率1.5-3.5、商业服务设施用地容积率≤4.5、居住用地容积率≤2.5。


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【责任编辑:琴】 Tags: 滨江 新区 启动 北部

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