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新会东甲片区规划调整 两块学校用地有变更

时间:2017-06-19 17:03:33      字号:T|T 来源: 点击:
核心提示: 据江门日报讯,城市在发展,城区规划也需不断优化和调整。据市城乡规划局日前公示的《江门市新会区东甲片区(XH01—M/N/0控规单元)控制性详细规划局部地块修改草案》(以下简称《草案》),拟调整新会东甲片区两...

据江门日报讯,城市在发展,城区规划也需不断优化和调整。据市城乡规划局日前公示的《江门市新会区东甲片区(XH01—M/N/0控规单元)控制性详细规划局部地块修改草案》(以下简称《草案》),拟调整新会东甲片区两块学校地块的用途,其中一地块从九年一贯制学校改为小学用地,另一小学用地则改为初中用地,开设的班级数量共增加30个。《草案》一直公示至下月初,有意见或建议的市民群众可向市城乡规划局反映。


东甲片区原控规范围北至冈州大道—圭阳中路—明兴路,东至江门大道,南至新会大道,西至德庆路,用地面积339公顷。拟调整东区学校地块(N—b—06地块)位于圭阳中路西侧、振兴二路北侧,用地面积约5.5公顷;拟调整的学校地块(O—d—12地块)位于同德一路北侧,东甲冲东侧,用地面积约2.55公顷。


据了解,因江门大道开通带来该地段两侧开发建设,对教育设施有新的需求,而规划范围及周边地块的现有教育设施却不能满足现状及未来需求。公示内容指出,为落实“三二一”工程,适应片区教育设施服务范围扩大以及“二胎”政策的需要,新会区提出申请调整东甲片区两幅学校地块的学校类型及开发强度,以解决该片区义务教育学位的需求。


如何更改?公示内容显示,东区学校地块的用地性质由九年一贯制学校改为小学用地,用地面积由5.5公顷扩至5.53公顷,容积率(上限)由0.76改为1.5,建筑密度(上限)由20.5%提高至30%。绿地率(下限)由30%提高至35%,建筑限高由15米提高至40米,班数由63班增加至84班。配套设施上,落实原控规配建的垃圾转运站,结合垃圾转运站设置公共厕所;初中学校地块用地工程由小学用地改为初中用地。用地面积、容积率、建筑密度不变,绿地率(下限)由30%提高至35%,班数由30班增加至39班。


【责任编辑:悦】 Tags: 会东 片区 规划 调整

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