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6、7月江门16幅地挂牌 出让用地超40万平方米

时间:2017-06-20 14:46:42      字号:T|T 来源: 点击:
核心提示: 据南都讯,6、7月江门开启土拍模式,根据记者统计江门市公共资源交易中心挂牌出让公告的数据得到,挂牌公告截至昨日,6、7月江门全市拟出让16幅房地产用地,合计用地面积超过40万平方米,高计容建筑面积达到111....

据南都讯,6、7月江门开启土拍模式,根据记者统计江门市公共资源交易中心挂牌出让公告的数据得到,挂牌公告截至昨日,6、7月江门全市拟出让16幅房地产用地,合计用地面积超过40万平方米,高计容建筑面积达到111.7万平方米。值得注意的是,为了抑制高地价,16幅地块中有6幅地块设置限价条件,当达到限价转为配建保障房或住宅。截至昨日,已有4幅地块成功出让,均为溢价成交,成交金额约为4 .46亿元。


挂牌 地块多集中在各镇区


根据记者统计,目前已挂出挂牌出让公告,拟在6、7月竞价成交的地块有16幅。其中,新会区有3幅地块将在7月初拍卖,合计出让用地面积4.3万平方米,为睦州及古井两个镇区地块;鹤山将有3幅地块在6月底及7月初拍卖,雅瑶镇两幅相邻地块合计出让用地面积超过10万平方米,为商住用地,而共和镇则预计在7月初出让一幅面积约为7062平方米的商服用地;台山也将在6月底至7月中上旬拍卖6幅地块,均为大江镇的商住地及商服用地,合计用地面积约为12.8万平方米,其中有4幅地块为相邻地块;开平在近日相继拍卖3幅地块,合计用地面积约为9.7万平方米;至于恩平,一幅接近2万平方米的地块已在6月初拍卖。


记者观察到,近期有地推出的区域多为江门各区市镇区,截至昨日计算到,在6、7月拍卖的地块有16幅,其中4幅商服用地,其余则均为商住用地,合计用地面积超过40万平方米。以所有地块高容积率来计算,建筑面积高达111 .7万平方米,以套均120平方米计算,这些地块均成功出让,将可向市场推出9300多套商品房。金额方面,16幅地块起始价去到9 .6亿元,其中,已有4幅地块溢价成交,成交金额约4.46亿元。


成交 4幅地块均溢价成交


记者通过江门市公共资源交易数据了解到,目前已有4幅地块顺利找到“婆家”。恩平东城镇一幅约为2万平方米的商住地已在6月初成功出让,以6327万元成交,折合楼面地价1001元/平方米,溢价率90%。


此外,开平3幅地块均已经成功出让,其中塘口镇开阳高速出口的商服用地,用地面积8959平方米,被广东开平碉楼旅游发展有限公司以821万元拿下,折合楼面地价204元/平方米,溢价率61%。此外,长沙街道八一乡镇企业城两幅地块均被骏景湾地产拿下,其中一幅用地面积约为7万平方米的地块,成交价约为2.93亿元,折合楼面地价1402元/平方米,溢价率0 .5%;另一幅地块用地面积约为1 .8万平方米,成交价为8148万元,折合楼面地价1486元/平方米,溢价率6.5%。


限价 6幅地块设置限价


记者获悉,在6、7月拟出让(含已出让)的16幅地块中,有6幅地块设置了高限价,为台山4幅地块和开平2幅地块。据了解,台山4幅地块报价折合楼面地价达到1653元/平方米时,转为竞配保障房,以“高报价+承诺配建保障性住房面积大数”确定竞得人。


开平两幅设置限价的地块,当报价折合楼面地价达到2093元/平方米时,转为按“高报价+承诺配建住宅”确定竞得人。目前,两幅地块均已低于高限价出让。


为限制高地价,不少在近期推出的地块均效仿蓬江区卖地模式,设置高限价,不过,截至目前尚无地块以达到高限价、承诺配建保障房等形式出让。和其他城市高配建保障房或高自持面积的情况相比,江门土拍市场尚算“温和”。


【责任编辑:悦】 Tags: 江门 幅地 挂牌 出让

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