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房产税或将来临,房产税征收标准是多少面积,超过部分将要补税12000元?

2021-04-29 16:49:15来源:安家网编辑:

   就在前一段时间内,关于中国房地产市场“住房不炒”话题再次回归民众的生活,深圳102份有关于炒房的资料被曝出,这引起了国家的重点关注。要知道这两年来房价问题一直是民众茶余饭后所热议的焦点,所以现在房地产市场内出现一丁点“风吹草动”都会引起“轩然大波”。
 
面对如今高昂的房价,许多刚刚步入社会工作不久的年轻人只能是保持“观望”的状态,虽然说现在房价开始出现平稳走向,但是依旧有不少家庭连“首付”都很难拿出,现在对于房子有刚需的人群依旧在不断增大,但是能买起房的人却很少,依照这种情况的话,房价应该或多或少会出现下跌的境况,但事实总是有些“差强人意”。根据在2020年的数据统计中得知,国内购房人数没有出现任何减少的“征兆”,二在我国3616家A股上市企业当中,有1848家企业都是从事房地产领域的,而这些群体便是我国“最大的炒房团队”。
 
所以看到这类群体,不少民众表示建议尽快试试房产税以及空置税等税收,这样可以起到“抑制”房价上涨的作用,而近些年来,房产税等问题开始从民众的视线当中逐渐淡出,但是这对于中国不少民众来说都是一件非常重要的事情,虽说当前关于房产税的相关正式实施通知还未落实,但是有许多房地产领域中的专家则是表述出各自不同的想法。
 
对于现在的房地产市场,有人提出房产税应该按照“见房征,拿证退”的方案实施,简单来说就是以后若是征收房产税的话,那么每个城市内只能依照一个房产税的方式来进行退税。像是国内的相关专家张学诞也是提出了自己的想法吗,应该设置规定一个40-60平米的“免收线”,超过这个标准的,房产税就会按照房屋价格的0.2%到1.2%来征收,也就是说如果你的房屋价格为100万的话,那么你就需要缴纳最高12000元的房产税。
 
其实法国目前已经开始实施房产税征收,若是按照12%的征收比例来计算的话,一套价值在200万美元的房子在第一年的时候就需要缴纳24万税务,而第二年则需要缴纳12.5%,第三年还会上涨至15%。并且在德国也有一个“10年的投机年限”,简单来说就是在德国购买的房子未满10年的,凭借这套房子所获取的利益将会按照是个人收益来划分的。
 
但是国外的房产税征收政策对于国内居民来说有些不太“实用”,不过现在房产税实施消息还未来临,这3个消息倒是率先到来,像是名下有多套房产的人怕是“难以入眠”了。
 
首先在去年年初的时候,我国的税务总局也就是云南省税务局发布了有关《个人出租房屋个人所得税征收管理有关事项的公告》的消息,其中提到从2021年开始,在云南省范围内的自有房屋以及租入房屋出租刚给承租人的,只要是获取到经济效益的将要按照“财产租赁所得”去缴纳个人所得税务。而房产税也是开始在河北,湖南等地区内开始试运营,像是不能提供对应成本或是出租凭证依据的,将会按照租金的5%-10%来征收税费。
 
并且现在国内诸多地区的房租价格开始有所下降,根据北京的一些大型房屋租赁平台所作出的统计我们得知,在2月份北京的总体租金价格下降了5.8%左右,公寓租金下降了4.6%。像是原本4000-5000的房子现在只需要3000左右就可以租到,而同样身为一线城市的广州与深圳内也出现了房租下降的情况,这对于那些通过租金来还房贷“空手套白狼”的人来说,无疑是一个令人头疼的问题。
 
并且显示共产权房也会推进其“速度”,可能很多人对于共产权房这个东西不太了解,其实就是说预先帮你垫付一些购房资金,然后与你共同拥有这套房子的产权,只要你在规定的时间内把钱交还上,那么房子依旧是属于你一个人的。这种办法大多是一些短期内缺少资金所选择的,但是对于那些想要通过“炒房”来赚钱的人,未来房子可能会更加难以出售。
 
现在国家对于房地产市场已经多次出手进行调控,其目的就是为了减轻我国民众们的购房负担,给那些购房刚需者带来更多的机会,不至于说对于当下的房价处于一种“敢看不敢买”的情况。那么对此你们有什么样的看法呢?欢迎你们在评论区留下你们宝贵的评论!
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