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比起高房价,更为“棘手”的问题已出现,房子将成为“负担”?

2021-05-07 12:04:37来源:安家网编辑:

根据数据显示,在2018年时,我国的单身成年群体已经达到了2.4亿,其中处于独居状态的有7700万人,而且处于独居状态的群体数量预计在今年将会达到9200万。对于这些单身成年群体来说,很多都是处于谈恋爱阶段,暂时没有结婚。而对于这些处于独居状态的人来说,主要以真正的单身为主了。
 
为什么现在很多人都不愿意谈恋爱了?还有这些谈恋爱的群体为什么不急着结婚呢?对于这些问题来说,笔者也是去网上了解了一下网友们的看法。对于这些处于独居状态的人来说,不愿意谈恋爱的原因有很多。一类是不愿意组建家庭,只想过好一个人的生活。毕竟两个人生活和一个人生活有着很大的不同,而且负担更大。但对于大多数人来说,没有谈恋爱的原因,还是因为如今的高房价。

 
因为对于现在来说,人们想要结婚的话,房子可谓是必需品。正所谓“买房结婚”,只有买房后,才能考虑结婚的问题,如果没有房子的话,想要结婚无疑是非常困难的。对于现在来说,很多人去相亲的时候,别人第一句话就是:你有房吗?如果说没有房子的话,根本就没有谈下去的必要,估计相亲对象转身就走了。这就使得现在的年轻人想要结婚的话,首先就要买一套属于自己的房子。
 
对于这种现象来说,其实也是非常常见的。毕竟未来的“丈母娘”,也不愿意自己的女儿结婚后一直租房居住,这样的话,也没有一个家的样子。所以才要求买房后再结婚,不然的话,就不愿意结婚。虽然是大多数人都能理解这个想法,但对于现在的房价来说,实在是非常的高昂,使得很多年轻人都背负着很大的压力。
 
对于这些选择谈恋爱,而暂时没有结婚的人来说,很多都是因为买不起房,所以才暂时没有结婚。想要等到买得起房子的时候,再考虑结婚的问题。而对于这些单身群体来说,想法更是非常简单,如果没有房子的话,就没办法结婚,这样的话,为什么要谈恋爱呢?还不如等到自己买房后,再考虑谈恋爱的问题。甚至有一些单身群体,不愿承担房贷的压力,宁愿不谈恋爱不结婚,也不愿意买房。这也是为什么现在晚婚群体、不婚群体的数量越来越多的原因。

 
可以说,现在的高房价已经给很多人带来了较大的压力,尤其是对于年轻人来说,毕业后就面临着买房的问题。而对于一些家庭来说,每个月的房贷也是不小的开支,使得自己的生活质量也受到了很大的影响,导致自己每个月都省吃俭用,还整天担心自己的收入是否稳定。毕竟对于中年人来说,面临的最大问题就是失业,如果失业了的话,自己就断了收入,也没有钱能够还房贷了。
 
可以说高房价给人们的生活家带来了很大的影响,也给很多家庭带来了很大的压力。但随着我国调控政策的不断收紧,现在的楼市也要比之前平稳很多,而对于一些房价虚高的城市来说,房价已经开始慢慢回落,楼市整体呈现出两极分化的局面。对此而言,那些小城市的房价或将最先回到合理水平,房子回到居住属性。这样的话,以后人们买房就会更加容易一些。但对于现在来说,有一个比高房价更严重的问题已经出现,那就是现在的住宅数量已经过剩。
 
根据央行给出的数据显示,现在我国的城镇居民拥房率已经达到了96%,这就说明对于城镇居民来说,现在已经不缺房子居住了。而且拥有两套房的占比31.0%,拥有三套房的占比10.5%,户均拥房1.5套。可以说,还有很多城镇家庭拥有多套房。对于这些家庭来说,买房并非是为了居住的,而是为了投资,使得这些家庭当中多余的房子,并没有流入到市场当中,而是处于空置状态。
 

不单单是这些家庭买房投资,就连上市公司都加入了投资房产的队列。根据数据显示,2019年时A股共有3743家上市公司,而其中1826家在三季度财报中披露持有投资性房地产情况,他们手持的房产价值高达1.3万亿。由此我们可以看出,上市公司有一半都在投资房产,在这样的情况下,房子出现大量空置的现象也是很正常的事情。毕竟对于这些上市公司来说,买房也不会居住,只是买来投资。
 
根据西南财经大学给出的数据显示,在2017年时,我国的城镇住宅空置率已经达到了21.4%,可谓是非常的高昂。要知道,按照国际城镇住宅空置率的标准来说,5%-10%之间才是合理区间,而我国的城镇住宅空置率已经远远地超出了这个合理区间。这就导致大量的城镇住宅被空置,很多小区当中都没有多少家庭居住,尤其是对于那些新建的小区来说,大多数都是人们买房投资的,使得小区内空置房较多。

 
根据数据显示,在2020年,中国城镇人均住宅面积达到了40平方米,总量344亿平方米。而且对于现在来说,这些房企依旧在不断建设新房,使得住宅数量依旧在不断增加。而对于我国来说,新生人口正在逐年减少。根据数据显示,在2019年时,我国新生人口数量为1465万,而到了2020年时,进行户口登记的新生人口数量只有1003.5万,可以说新生人口数量出现了断崖式下跌。
 
对此而言,新生人口不断减少,也就意味着以后的购房需求在不断减少。而且对于很多新生人口来说,父母已经有房子了,而且有些家庭还不止拥有一套房,这样的话,对于很多新生人口来说,以后根本就没有买房的需求。在住宅逐渐过剩,新生人口数量不断减少的情况下,未来的房子究竟卖给谁?这是很大的一个问题。
 
对此,你有何看法呢?
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