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有房的人,没房的人,之间都有哪些差距呢?

2021-05-26 10:28:38来源:安家网编辑:

我19年3月买房,如今入住半年,我来说一下有房跟没房的区别,以及买了房子五年后到底会不会后悔?
 
一、我来说一下我自己的买房经历,以及我现在是否后悔?
 
我是在19年3月份在我们县城买房的,当时买房子的目的就是为了结婚。买的房子单价是7400元一平方米,总面积是104平方米,总价为76万元,找银行贷款了61万元,首付出了20%,也就是15万多一点。
 
贷款方式办的是等额本息30年还款,每个月要还3421元,总共30年下来,要还将近120万元,其中利息就占了一半,要还60万元。
 
当时买房的时候,中介给了我两种还款方式,一种叫做等额本息还款方式,一种叫做等额本金还款方式。两种方式的区别,就是等额本息还款每个月的还款额是固定的,但是利息最多,而等额本金的还款方式,第一个月还款最多,往后每个月逐渐减少,利息相比起等额本息的方式来说更少。
 
比如说我贷了61万元,如果采用等额本金还款方式的话,那么我第一个月就要还5000多元,那对于当时每个月只有六千多元工资的我来说,压力会非常巨大,没办法承受。
 
因此,最终我选择了等额本息的还款方式,哪怕利息多一点,但至少压力小一点。当时中介也跟我说,基本上买房的年轻人,选择的还款方式都是等额本息30年。

 
办理完贷款手续,两个月过去以后,房贷就下来了。每个月1号,就得扣款3421元。去年的时候,把利率改成LPR浮动利率了,因为当时很多人说以后利率会越来越低,还款的钱就会越来越少,所以就跟着别人转LPR了,但是到目前为止,我还看不出来有什么变化,每个月还款的数额还是一样的。
 
19年3月买完房子,7月开始还贷款,我算了一下,到目前为止,我也还了8万元的贷款了。19年年末交房,去年又靠家里人的支持,把家里装修了一番,这期间也借了一笔装修的贷款,总共是8万元,分成8年还款,每个月还1100元。
 
从目前来看,我买的房子并没有后悔,虽然整个县城的房价并没有上涨,但是即使它下跌了,对于我来说,也没有任何影响,因为我本身就是刚需,买房纯粹就是为了来自住的。
 
有了房子以后,我们家也从原来的老房子搬了出来,我爸妈都跟我住在了一起,整个家庭的生活状况比以前好很多了。
 
如果你要问我,五年以后会不会后悔的话,那么我可以很肯定地告诉你,我不会后悔自己买房了,相反我还会懊悔自己没有早一点买房,而是一直拖着。
 
对于刚需自住来说,任何时候买房都不会晚,也不会感到后悔。

 
二、想要买房不后悔,你必须知道的四件事。
 
如果你是刚需,像我一样,想要买房以后不后悔,那么你必须做到这几点。
 
首付跟房贷,都要做实际考虑。
 
我身边有一些朋友买房没一年就后悔了,为什么呢?因为房贷压力太大了,明明一个月才5000元工资,房贷却要还4500元一个月,生活完全没有任何幸福可言,想买一件衣服都不敢。这样的情况,不后悔才怪呢?
 
所以说,如果你是刚需买房,首付一定不要找别人借钱,最好是自己踏踏实实攒下来的,其次就是月供一定不能太多,最好的状态就是月供不要超过自己月工资的50%,不然的话,会严重影响到你的日常生活,到时候你后悔都来不及。
 
有一些人买房子的时候,就喜欢逞强,盲目高估自己未来的收入状况,觉得自己以后的收入会无限提升,因此就买了面积很大的房子,结果月供压力非常大,生活变得很艰难。
 
没人人能够保证,未来的收入一定是一直增长的,所以,不要太乐观了。
 
刚需买房是用来自住的,量力而行,有多大的能力买多大的房子,没必要为了面子,害了自己。
 
地点不重要,应该更加关机面积的大小。
 
如果你是刚需的话,并且以后打算跟家里人一起居住,三代同堂,那么最好不要太考虑地点,而是把面积列为首选考虑的因素。
 
宁愿地点差一点,单价低一点,也要买面积大一点的房子,这样的话,以后一家人住在一起,才不至于太过于拥挤了。
 
很多刚需一族,只考虑单价,而忽略了面积,一开始选小了,后面父母也来住,往往就不够住,很拥挤,想换房子,但是又非常麻烦,就只能一直将就着,后悔当初没有买大一点。
 
刚需,地点不是最重要的,有了车,其实到哪里都很方便,最重要的是面积大一点,这样一家人住幸福感才会更强。
 
很多刚需一开始为了地点而买小面积房子,后来都后悔莫及。

 
工作在哪里,最好就买在哪里。
 
我见过一些刚需族买房后悔,原因是什么呢?就是因为他们明明在市区上班工作,但当初却把房子买在了县城,以至于除了周末以外都没回去住,平时还得在市区租房子。
 
这样的现象,很常见。所以说,如果想要买房不后悔,我的建议是一定是工作在哪里,就买在哪里,没有工作机会的地方,最好不要买,因为买了,你也没办法回去常住,压根没有用。
 
积极存钱,不要做月光族。
 
如果你刚需买完房子以后,还是一个月光族的话,那么我想你肯定会后悔,因为每个月还房贷的日子,你都会非常痛苦,也害怕哪一天没挣钱了,那房贷就还不起,出现断供了。
 
所以说,买房以后想要不后悔的话,最好的方式就是要积极存钱,每天要坚持记账,要对自己的收入跟支出有一个非常清晰的认识。
 
我的建议是,最好单独拿出一张银行卡,里面存有半年房贷的钱,这样的话,你就不会感到焦虑了,也不用担心短期内没挣钱,还不起房贷。
 
总结:
 
刚需买房,一定要首先考虑面积跟价格,而不是只要地段,因为你以后又不把房子进行交易,所以只要住起来幸福就行,而决定幸不幸福最重要的因素,就是房子大不大。一家五口人,挤在90平的房子里,再怎么样,都很难感受到生活的幸福。

 
三、有房人跟没房人,之间有什么差距?
 
有房的人,跟没有房子的人,之间到底有什么差距呢?因为我身边的朋友,也还有好几个没有买房的,那么我就来说一下,我跟他们之间的差距吧。
 
有了房子,说实话会更有底气。
 
可能我说这话,很多人会不爱听,觉得房子算什么底气,但现实真的是,有了房子以后,男生会更有底气,尤其是到了该结婚年龄的男生,有了房子以后也更加敢谈婚论嫁了。
 
我身边一些二十八九岁的男生,没有买房子,都基本不愿意谈恋爱,就是过着单身的生活。我问他们为什么不谈恋爱,他们往往苦笑着说,房子都没买呢,不敢谈,也不想谈。
 
房子,对于很多年轻人来说,是抵抗未来生活的保障。有房子的人,在面对婚姻面前,也相对会更有底气。
 
有房的人,可能会更加焦虑,但也会更加努力。
 
就拿我来说吧,买了房子,开始有月供以后,我一开始是非常焦虑的,当时看着身边没有买房的人,一个个生活得多自由开心的时候,自己也有过短暂的后悔。
 
但是转念一下,后悔也没用,还不如把压力化为动力呢,于是我就开始做副业,找机会挣钱,后来收入也逐渐得到了提升,最后焦虑没了,生活也因为自己收入的提升而变得更好了。
 
因为有房子,所以我平时压力会比较大,知道存钱,而我身边一些没买房的人,压力基本没有,很多都是月光族,赚多少花多少,到了真正需要用钱的时候,发现身上没钱,才来懊悔不已。
 
所以说,适当的压力,对于年轻人来说也是一种好事。

 
房子,确实能够提升生活的幸福感。
 
住在装修好的房子里,确实会给人更多的幸福感。很多家庭,都在为了没买房子,没有好的房子住而发生争吵。
 
所以,有房的人,只要月供跟首付控制好,一般情况下,生活得都会比较好。没房的人,要天天担心房东哪一天要涨房租,哪一天不租房子了,自己要临时搬家,也不知道能够搬去哪里。
 
而买了房子以后,就有了家的感觉,觉得生活能够踏踏实实过下来了,平时买东西也不用怕东西太多,到时候搬家太麻烦了,想买什么就可以买什么。
 
我以前租房子的时候,每次买东西的时候,都很担心买太多了,以后如果要搬家的话,又得扔掉一大堆东西,非常难受。
 
而自从自己买了房子以后,买东西就再也不会考虑这个问题了,生活的幸福感瞬间得到了提升。
 
女孩子如果自己有房,对婚姻会更有底气。
 
刚才说了男生有房子,会更加敢于去谈婚论嫁,不会处处躲避,只想单身。而女生其实也一样,如果一个女生,在结婚之前靠自己买了房子,那么即使婚后遇到不开心的事情,无论是跟老公还是婆婆发生矛盾了,也都可以回到自己的小窝里,有一个可以称作自己家的地方。
 
而不是,没有房子,只能住在婆家,即使是闹矛盾了,也无处可去,只能不断地选择忍让。女生有了自己的房子,面对婚姻的不确定性,才会更有底气。

 
最后:
 
不管你是刚需,还是改善性住房,都希望你买了房子以后,能够不后悔,毕竟是自己做的决定。人生,最悲惨的事情,就是不断地活在后悔当中。
 
为了不让自己后悔,买房的时候一定要谨慎考虑,多方观察,不要太过于着急,多问一问身边人的意见,多想一想自己的经济状况如何,才做出最后的决定。
 
买一套不会后悔的房子,很难,但我希望你能够办到。
 
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