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房地产专业人士坚持认为郊区正在蓬勃发展

2020-09-14 13:59:36来源:编辑:

最近,似乎许多人都在为纽约市的衰落而生根,据称发生了外逃事件,并声称即使在大流行结束后,郊区的平静也将取代大苹果的隆隆声。从许多方面来看,它们都是正确的,但是来自三州地区的各种房地产专业人士都认为,纽约市的出口是暂时而复杂的。

GS Data Services的创始人Garrett Derderian表示:“曼哈顿的住房市场受到了特别严重的打击。”他补充说,由于潜在买家对在该市购买房地产仍持谨慎态度,公寓合同的数量下降了34%,下降了33%,小型家庭住宅下降了11%。

同时,在康涅狄格州格林威治,签订的合同数量比去年同期增长了186%。Derderian说,在汉普顿,合同上涨了104%,在威彻斯特,代理商也看到了更多交易,尽管市场可能已经达到顶峰。康涅狄格州指南针的经纪人雅什敏·劳埃德(Yashmin Lloyds)说,是的,虽然格林威治市场是十年来最强劲的市场,但是这一切都是“临时性的”,并且由于所有需求,房地产经纪人实际上已经没库存了。没有可用的租金,而且仍然在市场上的大多数房屋都非常高端。

对于城市中最成熟的房地产经纪人来说,郊区的繁荣是一个危险信号,但这并不意味着它是永久的。

曼哈顿的经纪人兼投资者克里斯·冈田(Chris Okada)对美国广播公司新闻说:“每个人都感到害怕。许多主要的房东都非常紧张。”“我的意思是,上东区是个鬼城。到处都有卡车在移动……但是我们充满希望。”

他说:“当人们谈论纽约市外逃时,他们在谈论曼哈顿的口袋。”“但是他们忘记了布鲁克林,皇后区和史泰登岛的全部人口,由于家庭,因工作,因情况不同而根本不会搬家。”

标签: 房地产专业人士 郊区

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