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许多美国人渴望投资于新的巢穴

2020-09-16 14:05:01来源:编辑:

2020年充满了惊喜。大流行引发的经济停顿,在广大经济领域发出了不可挽回的冲击波。尽管许多行业遭受了无法弥补的破坏,导致企业以惊人的速度倒闭,但某些行业(如房地产市场)却出现了意想不到的好转。

不是重要工作人员并且有足够特权在期间保持远程工作的个人似乎正在经历着房屋优先事项的转变。在大流行之前,靠近城市中心可能是一个好消息,但是在如今不断召开Zoom会议和延长居家定单的时代,似乎对更高的室内空间有更高的需求。城市生活的重要组成部分,例如公共交通,现场娱乐场所以及熙熙bars的酒吧和餐馆,可能最初吸引了城市生活,现在被视为具有危害公共健康的风险。纽约市和西雅图等主要城市对住房的需求非常高,而且房价高得令人难以置信,这些城市的富裕房主开始将目光投向城市生活以外的地方。

住房市场的趋势受许多社会经济和文化因素的影响,住房偏好会随着时间的流逝而变化。但是,不可否认的是,这种流行病已对房地产以及目前人们认为理想的房地产类型和位置产生了重大影响。为了进一步了解对房地产市场的影响,Insurify的数据科学团队检查了国家房地产数据,以确定大流行期间房屋销售激增最大的城市。

见解

全国平均水平。在2020年4月至2020年7月期间,市场上房屋平均销售率逐月上升,达到 14.89%。在此期间,每个大都市地区每月平均平均有 827 个新房源。美国市场上所有房屋的平均销售价格为 $ 310K 。

新购房者不一定会破产。 截至2020年7月,该排名中75%的城市的房价中位数低于全国平均水平。由于3月份左右需求下降,全年对房价产生了不同的影响,6月份强劲反弹随着大流行继续蔓延,住房市场仍将容易受到供求高峰和低谷的影响。但是,对于从2020年4月到2020年7月,房屋销售月度增长最高的城市,房屋价格并不是天文数字(清单上排名第15的例外,这是一个明显的异常值)。这种见解表明,尽管新购房者可能相对富裕-他们在经济大萧条期间拥有稳定的财务状况,可以投资房地产-但他们中的大多数人并没有选择市值最高的房屋,

农村逃避现实主义的兴起。在检疫期间房屋销售猛增的许多城市中,并不是繁华的大都市,而是广告宣传为度假胜地或至少是田园般的郊区生活的景点。尽管并非所有这些城市都是豪华度假胜地-许多房屋的中位数价格都低于全国平均水平,但其中许多排名都是为了逃避城市居住而设计的。安静,和平与宽敞的居住区突然流行,取代了成为繁华城市中心的愿望,这表明该流行病对住房市场产生了重大影响。

标签: 美国人 巢穴

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