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在各个城市中有千千万万的人正在为首付而奋斗着

2020-11-09 12:12:30来源:腾讯网编辑:

小明是城市里的一个普通上班族,每天早出晚归,一个月收入几千块,过着紧凑的生活。

但幸运的是,他用自己近十年节衣缩食的存款和老家父母省吃俭用的积蓄,并通过银行贷款购买了一套处在城市边缘,面积不大的房产,终于在嘈杂的城市里有了一处安静的栖身之所,从此总算拥有了择偶的权利,可以结婚生子了。

但背负着巨额的房贷压力,他的未来并不乐观......

在各个城市中,还有千千万万个小明正在为首付而奋斗着。

目前,在中国讨论最热烈的民生话题一定是关于高房价的问题,对于普通的老百姓来说,买房不仅仅是拥有了一个安静的港湾,更是你户籍,工作,婚姻的前提条件,尤其是在房价逐年攀高的今天,还没有房的人变得越来越焦虑,也越来越气愤,房价为什么会这么高呢?政府就不能控制房价,让大家都买得起房吗?

那么,房价到底是该涨还是该跌?

要解决这个问题,首先要从人类的社会价值观谈起,在资源有限的社会中,并不是人人都能平分这些资源,那该如何分配才能最公平呢?

人类尝试过用力量来决定分配,也就是一个群体中,谁的力量最大,谁打架最厉害,谁就能得到更多的资源,但那些高智商的人觉得不公平,可是如果以智力高低来分配呢?同样,力量大的那群人同样不愿意。

历史中也有凭借道德高低来进行分配的。如果我是一个很有道德的人,今天我扶一个老奶奶过马路,被评为道德模范市民,获得了一套房,那明天就有10000个人扶老奶奶过马路,大家也分辨不出他们是道德高尚,还是为了投机取巧,也难以合理分配资源。

经过人类社会的漫长发展,终于找到一种相对公平的方式,那就是通过经济,无论你是大力士、智多星、还是道德模范,都能在社会中凭自己的本事赚到钱,你对社会的贡献越大,挣到的钱就越多,从而去购买自己需要的资源。那些稀缺的资源谁能得到呢?当然是对社会经济贡献大,财富积累起来后出价高的人。

既然有购买,就会有商品;有商品,就会有市场;有市场,就会有规律。

房产也是商品,就必然具有商品在市场中的特征:需求大于供给,就会变成稀缺品,价格上涨,购买的条件也就变得苛刻。最终,筛选出那些对社会经济贡献更大的人,让他们能优先获得。

为什么城市中的房子会变成了稀缺品?房价为什么会上涨?

随着经济发展,越来越多的人从农村来到了城市,城市也逐渐扩张,这是一个国家发展的必然过程,也叫做城市化进程。

不仅是中国,任何一个国家都离不开城市化的过程,比如美国,就用了100年的时间让城市化率达到了82%,也就是说100个美国人里面,有82个城市人口,而农村人口只有18个。

目前,中国的城市化率仅为62%,也就是未来,还有更多的人涌入城市,人多房少,房子价格上升是必然趋势。

所以,判断一个城市的房价涨跌重要指标就是看这个城市未来的人口流入流出情况,如一线二线城市,肯定会继续发展吸引人口,而房价也会上涨。

以被列为新一线城市的15座城市为例,都是在未来几年会高速发展的潜力股,但现在房价却远远不如北上广深四大城市。随着城市的扩张和城市化率的提升,这些城市的房价要跌的可能性很低。

为什么非要在城市里买房?

买一套房子很简单,乡村或者小城市里有很多环境很好,户型完美,且不拥挤的住宅,而且还很便宜。但很多人还是来到污染严重,交通拥堵的大城市里,想要争得一席之地。

其实大城市里买房不仅是买了一个住处,还购买了更好的城市服务,比如医疗,教育,基础设施等。更重要的是,大城市里充满着各种各样的机遇,只要抓住机会,就能改变一个人或者一个家族的命运。这是小城市所不具备的。

因此,当我们谈论房价的时候,应该将这些附加值考虑进去,才是一套房子真正的价值。

如果房价下跌会出现什么情况?

很多没房的人认为,高房价对他们来说不公平,应该下跌到一个大家都能购买的水平。这种想法其实比较自私,如果房价下跌对没房的人是公平的,那么对买了房的那么多人来说,是否公平呢?别人辛辛苦苦买了房,房价跌了,积累的财富直接损失掉。这时,买了房的人又不会愿意了。

而且,房价下跌会对没房的人更为不利。因为房价一旦有下跌趋势,整个房产市场就会萎缩,新建房屋就会减少,在市场中的房屋也会变少,没房的人更难买到房,甚至还要出更高的价格。

此外,与房产有关的设计,房屋维护,环境设施等相关产业质量都将随之降低。房价下跌将使所有人的居住环境变得越来越糟。

在当前城市化的猛烈进程中,政府已经通过很多手段在不破坏市场正常运转的情况下,限制房价上涨,但真正决定商品价格的,永远且只有市场。

对于很多还在城市中为了房子拼搏的人来说,也许还在抱怨不公平,但要知道

社会是残酷的,它让你在起跑线上就落后别人一大截。

社会是公平的,它会给每个人机会,你创造多大的价值,社会就会给你相应的回报。

抱怨解决不了任何现实问题,不如现在努力创造出你的价值,为你的后代赢得起跑线上的优势。

小明周末开车带着妻子和才上小学的儿子回到老家,准备接父母到城里生活。

因为相比于自己目前的工资,父母耕种带来的微薄收入已经毫无意义,不如到城里去享受清闲。

老家的平房虽谈不上破败,但也是长年未做打理,每一砖每一瓦都上了年纪。当得知自己在这样的环境中长大时,儿子露出了难以置信的表情。

离开时正好在农田间偶遇了老王带着他儿子在田间劳作,老王还是小明记忆中的样子没有改变,依然憨厚淳朴。

几句寒暄和拜托之类的话语后,竟也只能相对无言。老王还是老王,小明却已不再是从前的小明。

小明带着儿子上了车,告别了老王,只留一片田间的寂静,以及老王父子在寂静中的劳作。

滚滚车辙向远,与过去的乡村渐行渐远,小明庆幸自己在城市里生存了下来,之前的艰苦都是值得的,至少,他的儿子能拥有美好的未来。

标签: 首付

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