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2020年悉尼的十个物业中有九个售出获利

2021-01-25 13:52:58来源:编辑:

根据CoreLogic的最新报告,房地产市场的痛苦比去年几乎所有经济学家预期的要少得多,该报告涵盖了2020年9月季度的7.2万套住宅转售。

值得注意的是,与首都地区相比,该地区的获利销售份额增长更快。但是,除了墨尔本以外,每个更大的首都城市市场也都录得了利润销售率的增长。

CoreLogic澳大利亚研究部负责人埃丽莎·欧文(Eliza Owen)表示,由于抵押贷款利率创历史新低,经济复苏快于预期以及案件相对较低的情况,获利能力将在2021年上升。

霍巴特的获利销售率最高,过去五年的年化增长率为7.9%,是所有首都中最高的。

获利销售占六个主要沿海市场转售的95%以上,包括新南威尔士州的伊拉瓦拉,中北部海岸,纽卡斯尔麦格理湖地区,里士满特威德地区,以及维多利亚州的吉朗和昆士兰州的阳光海岸,基于六年的低持有期,其利润中位数为195,000美元。

她说,区域市场的获利销售率提高了150个基点,达到89%,而各州的利润率则提高了30个基点,达到87%。值得注意的是,与2019年相比,澳大利亚地区的房源短缺,Owen女士表示“鉴于价格偏高的远程工作正常化,增强了迁往澳大利亚地区的主张,因此“可能对价格施加了进一步的上行压力”。大流行。

澳大利亚地区的强劲表现伴随着地区住宅价值在一年中增长了6.9%,而合并后的首府城市为2%。

报告显示,房屋的获利回报率(225,000美元)高于公寓的获利回报率(125,000美元)。在整个澳大利亚,房屋损失的比例从10.2%下降到9.6%,而单位损失的比例从21.4%下降到19.6%,这表明单位出售损失的可能性仍然是房屋的两倍左右。

大悉尼地区的获利销售额为91.9%,独立屋为94.6%,而单元房为87.7%。与自住者相比,投资者以更高的损失率出售的趋势没有变化。投资者的销售亏损为17.1%,而所有者的销售为10.4%。这部分是由于投资者在高密度单位市场上的优势,而ACT,Parramatta,墨尔本和悉尼的亏损单位销售最为集中。

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