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大流行是否会注定房地产的库存

2020-09-07 14:14:51来源:编辑:

带来了健康危机和经济危机。

广泛的封锁和边境关闭伴随着巨大的经济痛苦。

传统上,有形房地产被视为可靠的投资。

但是,当前的危机是独特的,因为它与以前的衰退有很大的不同。

投资者可能想知道房地产业务是否可以保持韧性。

然而,答案并非如此简单。

由于房地产包含各种子类型和用例,因此对房地产公司的影响也各不相同。

考虑到这一点,我认为将讨论分为大类很有用,以帮助理解每个部分如何应对经济影响。

房地产投资信托

当然,最典型的房地产工具是房地产投资信托或REIT。

大流行以不同的方式影响了不同类型的房地产投资信托。

到目前为止,受影响最大的房地产投资信托基金是款待业的房地产投资信托基金,例如ARA US Hospitality Trust(SGX:XZL)和CDL Hospitality Trust(SGX:J85)。

由于出行限制,对酒店的需求急剧下降,酒店的入住率直线下降。

由于全球第二波感染威胁可能无限期扩大封闭范围,因此恢复可能会缓慢。

回到新加坡后,新加坡采取了断路器措施,零售房地产投资信托基金(例如Frasers Centrepoint Trust(SGX:J69U))的客流量急剧下降。

需要拨出钱来减轻房客的收入,这意味着零售,商业乃至某些工业房地产投资信托基金,尽管可分配收入可能不会受到不利影响,但其单位分配面临着急剧下降。

但是,诸如Parkway Life REIT(SGX:C2PU)之类的医疗REIT 毫发无损,而利基工业REIT诸如Keppel DC REIT(SGX:AJBU)甚至蓬勃发展。

标签: 房地产 库存

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