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英国房地产估价师放宽警告 对资金进行测试

2020-09-10 14:09:36来源:编辑:

[伦敦]拥有近120亿英镑(214.6亿新元)资产的冻结的英国房地产基金将很快面临一个决定:是否允许投资者再次开始提取资金。

妈妈和流行音乐投资者的资金在3月份停止交易,理由是贸易机构断定,由于大流行使市场陷入停顿,他们的资产无法准确估价。现在,该小组正在改变主意。

知情人士说,由英国皇家特许测量师学会(RICS)组织的房地产估价师论坛已达成共识,几乎所有英国商业地产都不再需要有关估值不确定性的警告。会议是保密的。

RICS的发言人拒绝置评。

3月引入的所谓的重大不确定性条款引发了一系列资金冻结,管理人员被迫在基金中20%或以上的资产遭受此类不确定性时停止赎回。从理论上讲,一旦限制放宽,经理人便可以将资金重新开放用于取款,但如果同时出现赎回请求,他们不一定会这样做。当前的规定允许投资者每天从许多房地产基金中提取现金。金融行为监管局正在考虑规定最多180天的赎回通知期,预计明年将发布新的政策声明。

AJ Bell活跃投资组合主管瑞安·休斯(Ryan Hughes)表示:“我希望这些基金重新开放后,许多投资者将寻求在规则可能发生任何变化之前出售其投资。” “这将迫使基金经理开始在一个非常不确定的市场上出售商业地产。”

自三月以来,估价师论坛已放宽了对包括办公室和仓库在内的几类商业财产的限制。知情人士说,该决定现已扩大到覆盖大多数的购物中心和商店,并于周三宣布了这一消息。

英国商场和商店的销售已因转向在线购物而受到削弱,但在锁定期间几乎停滞不前,而活动仅在最近才开始恢复。周一,RDI Reit宣布已交换合同,以1.569亿英镑的价格将6个零售物业的投资组合出售给M7 Real Estate管理的基金。

标签: 英国房地产

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