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江门市完成房地产开发投资额为354亿元,同比增长13.7%

2020-08-24 09:35:16来源:中国报告大厅编辑:

为贯彻国家和省对房地产市场分类调控、因城施策的部署,坚持"房子是用来住的,不是用来炒的"总体定位,江门市房地产市场持续平稳健康发展,房价整体稳中略涨,去库存成效明显。下面进行江门房地产市场分析。

江门市,广东省辖地级市,地处珠江三角洲西部,因位于西江与其支流蓬江的会合处,江南烟墩山和江北蓬莱山对峙如门,故名江门。是珠江三角洲西部地区的中心城市之一。江门市辖江海区、蓬江区、新会区3个市辖区,代管台山市、鹤山市、开平市、恩平市4个县级市。

通过对江门房地产市场分析,据统计,2016年末,全市商品房库存约676.5万平方米,比2015年末减少169.5万平方米,超额完成省下达的去库存任务。若按近12个月的消化速度计算,库存消化周期约为10.3个月。其中商品住宅库存约466.2万平方米、40392套,库存消化周期约为8.3个月,比2015年底减少了约5.5个月。

2016年全市完成房地产开发投资额为354亿元,同比增长13.7%。建设方面,2016年全市新开工面积670万平方米,同比增长44.5%,扭转了2014、2015年连续两年下滑的势头;施工面积同比增长17.5%,首次突破3000万平方米,竣工面积同比增长28.3%。市场供应量(批准预售面积)同比减少0.8%,连续两年小幅减少。

通过对江门房地产市场分析,二手住宅方面,2015年为22498套,2016年为24793套,2017年为34388套;一手住宅方面,2017年共成交67497套,在珠三角城市中,仅次于惠州、佛山、广州,是邻居中山、珠海的3倍多,也高于江门2015年的44032套,以及2016年的60535套。面积方面,2017年共成交约769万平方米,高于2015年的489万平方米,以及2016年的676万平方米。

标签: 江门市 房地产

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