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广东江门1宗商住用地成功出让 楼面价2280元/平方米

2020-09-09 10:03:49来源:中国网地产编辑:

中国网地产讯 7月27日,广东江门1宗商住用地成功出让,最终广州东新企业管理咨询有限公司(东原)以底价2.71亿拿下江门市JCR2020-101(台山15)号地块,楼面价2280元/平方米。

地块编号JCR2020-101(台山15),地块位于台山市台城南新区德政路与台冲路交叉口西侧,土地用途为住宅用地、商业服务用地,出让面积4.75万平,总建筑面积4.75万平-11.87万平,容积率1.0-2.5,出让年限为住宅七十年,商业四十年,起始价2.71亿元。据土地出让文件显示,按规划人口规模配套幼儿园,具体应符合《广东省加强住宅小区配套幼儿园建设和管理工作的指导意见》的相关要求,规划居住人口达4500人以上(按每户3.2人计算)应配套幼儿园。幼儿园建成后无偿移交政府,产权属政府;或将幼儿园基建投资成本(根据江门市《关于征收城市基础设施配套费的通知》基建投资额计算基数确定)、幼儿园装修成本(根据《江门市住宅小区配套幼儿园设计验收移交管理工作指导意见》装修移交标准确定)、幼儿园土地价格(地块成交楼面地价u00D7幼儿园建筑面积)一并折算金额由政府统一异地建设。

配建保障性住房要求:配建的保障性住房套型为中小套型,以二房一厅或一房一厅为主,单套建筑面积以40平方米左右为主,严格控制在60平方米以下;竞得人应就所配建住宅的位置、移交时间、移交方式、违约责任等问题与台山市住房和城乡建设局以书面形式作出约定,该约定文件将作为有关地块办理规划、施工、商品房预售手续的必备要件。

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