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江门市区网签量大爆发 半月成交616套

2020-09-11 10:18:58来源:腾讯网编辑:

『 普通 』

本报讯 (记者黄国金)昨日,记者从江门市住建局获悉,截至16日24时,江门市区网签量大爆发,半月成交616套。若此势头持续,1月有望突破去年10月份968套网签量的最高点,实现开门红。但有专家担忧,开发商对未来市场过于乐观而先后提价,或将打击购房者入市的积极性,致后市成交乏力。

江门房价超中山

据江门市公布的网签数据显示,1月份前16日,江门市区的网签量高达616套,网签均价为6563元/平方米。其中交易量最大的蓬江区网签均价更是高达6821元/平方米,而2012年江门市区全年网签的成交均价仅为5860元/平方米。

江门楼市网签均价虽然与佛山市2012年商品房住宅成交平均价的7634.95元/平方米仍有一定差距,但与比邻的顺德区成交均价6837.42元/平方米之间的差距进一步缩小。而最让人意外的是,2012年中山楼市大多数时间一手住宅均价基本都在每平方米5000~5500元的区间窄幅波动。而一直以“珠三角价格洼地”自居,并吸引了不少中山购房者前来置业的江门,房价已超越了中山。

江门市房地产分析师王先生指出,受去年下半年楼市表现持续走强的积极影响,不少开发商普遍提高了对今年的预期,部分楼盘纷纷上调销售价格,而且幅度较大。

楼市或在“五一”现高潮

“进入2013年后,第一季度预计市场反应会比较平淡。”江门市怡福房地产策划总监谭华驹指出,虽然元旦、新年是传统意义上的旺季,但是这样的旺季与“金九银十”相比,还是有差距的,而且由于去年对于刚需的过度消化,第一季度或多或少会有旺丁不旺财的情况。“近半月网签量大爆发部分是因为网签数据延后的原因影响。而开发商大范围提价必然打击部分购房者的购房热情,随之而来的是江门楼市的人气及成交量的急剧下滑。”

他还认为,4月份之后,随着经济的进一步复苏,同时上半年估计可能还会有一次为进一步刺激经济而采取的降息,市场对于后期的持续看好,预计会在“五一”黄金周走出一波小高潮。

而江门市房地产分析师王先生则指出,以目前江门房地产商的开发进度,预计明年上半年的供货量并不会太大,但8、9月之后,多个新盘将形成一个大量新货新盘扎堆上市的局面,或会促进成交量的大幅度增加。

标签: 江门市区

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