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江门强化周期回归合理区间 房地产市场实现平稳回调

2020-09-30 09:56:24来源:搜狐焦点编辑:

2018 年,我国在坚持房住不炒的基调下对楼市进行持续调控,调控次数约 405 次,较 2017 年同期上涨近 80%。伴随着一系列政策的出台,全国房地产市场降温明显,商品房成交量和销售面积呈现下行的趋势。对于江门来说,也难 " 置身事外 ",2018 年江门房地产市场在持续推进调控政策落实、强化市场管控的情况下,住宅市场成交量和成交面积双双下滑。价格同比增速放缓,强化周期回归合理区间,房地产市场实现平稳回调。

据搜狐焦点数据中心统计,2018 年江门住宅成交 52552 套,同比下降了 22.1%;住宅成交面积 595.94 万 m ²,同比下降了 22.5%。整体来看,上半年上升趋势明显,二月份是全年成交量最低点,从二月份开始,随着新盘开盘、老盘加推,住宅预售套数有所增加,住宅成交量也是逐月上升,6 月份达到全年峰值;下半年,由于楼市调控加大力度推行调控政策,住宅成交量在 6、7 月份急速下滑后趋于稳定,在 " 金九银十 " 这段时间,开发商为了加速回款,房源扎堆入市,但由于购房者在楼市不向好的情况下大多呈观望状态,导致供过于求,供应高峰时住宅成交情况并不如往年火热。在这种情况下,开发商更急于回款,不得不进行降价促销,这种措施是奏效的,果不其然,在 12 月份,住宅成交量有明显程度的回升。

预售:同比上涨 21.2% 恩平预售 9010 套涨幅最高

预售方面,全市同比上涨 21.2%,为 66827 套,超过 2015 年的 47565 套、2016 年的 48844 套,以及 2017 年的 55144 套。

分区域来看,蓬江、江海预售 13109 套,同比减少 17.5%;开平预售 6206 套,同比减少 32.7%,其他区域均同比增长,其中,新会预售 10634 套,同比增长 17.2%;鹤山预售 15291 套,同比增长 91.6%;台山预售 12577 套,同比增长 21.8%;恩平预售 9010 套,同比增长 239.1%。

标签: 江门 房地产市场

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