首页> 五邑信息 > 正文

江门楼市在最近两个月迎来了成交高涨

2020-11-03 08:53:40来源:广州日报编辑:

今年江门楼市第二个转折点是6月保利大都会引领的一次降价潮,此后,江门房价在6月降至6617元/平方米,并一路跌至9月的6118元/平方米。新货开盘价大幅降低在一定程度上刺激了部分需求,也提振了楼市成交。从6月到9月,江门楼市的成交量基本上保持在900~1000多套,相比前一时期有了明显增长。不过,由于江门楼市库存持续高企,供过于求,降价刺激效果有限。

直到央行宣布调整房贷政策,这也是江门楼市在今年的第三次转折。在大的政策环境宽松的背景下,江门楼市先后迎来了房博会、公积金贷款政策的放松等一系列的刺激因素,因此江门楼市也在最近两个月迎来了成交高涨、房价回调的旺季。

楼市明年上半年或比今年上半年更复杂

不过,最近两个月江门楼市的走势逆转并不能成为市场乐观的基础。江门房地产业内普遍认为,目前库存量创下新高,房企不能盲目乐观,大幅度涨价的条件并不存在,加快去库存速度仍为当下各大楼盘的首要任务。

华茵堡地产营销总监黄锦康认为,目前楼市成交比较旺,主要是因为现在买房确实性价比很高,只要这种高性价比的局面持续下去,楼市就会继续旺下去。

地产经理谭华驹也表示,“政策各方面都已经放松了,如果房企能继续保持去库存的价格定位,把目前相对实惠的房价持续下去,那么楼市成交还会在未来一段时间里持续下去。”

综合各方面观点来看,江门楼市成交旺盛的状态可能还会像去年底今年初一样持续到明年初,但由于楼市供需关系不平衡的状况没有根本性扭转,因此楼市成交持续旺盛的前提是房企在价格上继续给予购房者实惠。而由于市场需求已经在今年第四季度得到较大的释放,市场库存却还在增加,明年上半年,江门房企可能需要面对比今年上半年更复杂的局面。

标签: 江门楼市

版权声明

    转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请作者持权属证明与本网联系,我们将及时更正、删除,谢谢您的支持与理解。