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金九银十是江门楼市的嘉年华 各个楼盘大出奇招

2020-11-09 09:06:44来源:中国财经网编辑:

金九银十是江门楼市的嘉年华,各个楼盘在推出大量新货的同时,也各出奇招进行行销。楼盘的行销活动让九月、十月的楼市变得十分热闹。开发商在售出楼盘的同时,购房者也得到一定的实惠,这个结局可谓是双赢。让我们一起来看看开发商们有什么行销招数吧。

实力派:依靠活动聚人气代表楼盘江门万达广场、保利大都会、奥园外滩

要说搞气氛聚人气,江门万达广场是老手。万达进入江门以来,举办了两场大型的群星演唱会,引起全城轰动。江门万达广场高频率的暖场活动为他们聚集了极高的人气。国庆前后,江门万达广场再次举办盛大的活动,吸引了不少市民的关注。10月6日,万达集团斥6000万元巨资打造的中国首部世界级音乐舞台剧《海棠秀》全国巡演,江门站在蓬江区东湖剧院盛大公演,一千多人观看了演出。

另一地产巨头、军企背景的保利集团不甘示弱,在江门举办了一场别开生面的兵器展。10月26日至11月10日,保利大都会销售中心将举行一场主题为“央企保利筑力中国梦”保利国防兵器展的军事盛宴。歼—10战斗机、63A式主战坦克、63式坦克、T—34坦克、坦克导弹发射车、海红七防空导弹等十几件“真枪实弹”的国防兵器与江门市民亲密接触。26日兵器展开幕以来,保利大都会吸引了一拨又一拨的市民前去参观。据销售人员说,这几天的销售额也有上升,大型活动带来的人流转化成了消费力。

实力超群的大开发商狠下血本举办活动吸引人气,其他开发商也有小成本的操作。奥园·外滩结合自己的小资风格,举办了一届别有风味的啤酒节。在西江边吹着江风品尝啤酒,可谓是对奥园·外滩追求悠闲生活的最好诠释。奕聪花园在10月26日至11月3日举办“变形金刚再战地球”大型主题活动,现场展示2.8米高的擎天柱、大黄蜂、铁皮等经典汽车人智慧模型,会动、会发声,吸引了不少市民前去参观。

实惠派:真金白银直接送代表楼盘国翔·领荟、光博汇等

对购房者来说,还是真金白银到手最实际。国翔·领荟深谙这一点,所以采取了最直接最有效的方法——送。在国庆期间,国翔·领荟与位于华侨广场侧的国翔·汇悦城打包行销,使出了“购房送宾士,送五万元购物卡”等“高招”。尽管国翔·领荟主打高端市场,但人总是喜欢“贪便宜”的天性,还是让这一行销手段收到不错的效果,吸引了不少购房者的关注。

此外,认购时“抵价”也是开发商常用的“送钱”招数。碧桂园·天麓湖针对VIP客户执行1万抵3万,别墅的优惠更大;君汇熙庭5号楼也打出了认筹享2万抵6万等优惠;建泓·璟园1万抵2万;汇景湾3万抵6万;奕聪花园五千抵五万。优惠力度最大的是刚刚开盘的新商业体光博汇,推出了5万抵10万的优惠。据粗略统计,在国庆前后用定金抵房款的优惠力度普遍在1万元以上。

业内人士认为,这种优惠措施往往能收到很好的效果,眼前的实惠能在购房者犹豫阶段促使他们下决心,这对交易的成功至关重要。虽说目的是为了催促客户赶紧作出决定,但毕竟也是几万元的真金白银摆在那里,购房者实实在在得到了实惠。

传统派:购房打折扣代表楼盘上城·摩卡、益丞国际广场等

最为普遍的行销方式莫过于购房打折,这是许多楼盘都喜欢用的行销手段,简单但实用。大部分楼盘都采用了打折扣的方式吸引购房者。

通过市场了解,江门市区在售楼盘大部分都有打折优惠,优惠力度从83折到99折不等,但大部分优惠折扣还是集中在95折到99折之间。北新区城市综合体之一的奥园·益丞国际广场,住宅部分近期开售,打出了在98折基础上再打99折的优惠,天英·月珑湾认筹打97折,上城·摩卡打98折,帝豪居也打出了双重99折的优惠。折扣最低的莫过于位于开平的丽景华庭,打出了83折的优惠。

虽说楼盘打的折扣不大,但综合起楼盘的总价来看,优惠力度还是不小。以一套90万元的房子为例,即使只打95折,也能节省下4.5万元,优惠的力度不可小觑。业内人士认为,这虽然是一种普遍用到的行销手段,但不够吸引眼球,很难让人直观地看到优惠了多少。

南方日报记者全泽超

江门部分在售楼盘优惠一览表

楼盘名称优惠

江海碧桂园额外九折

上城·摩卡九八折

益丞·帝豪居双重九九折

奥园·益丞国际广场九八折再九九折

天英·月珑湾认筹九七折

江门万达广场一次性九八折

光博汇认筹五万抵十万

滨港·御城购房九八折

帕佳图·尚品推出十套特价房

奕聪花园五千抵五万

珠江帝景湾诚意登记额外九五折

天骄半岛直减一万

海伦湾购房九三折

国翔·领荟购房九八折

标签: 江门楼市

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