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江门市鹤山市的房地产市场恢复生机

2020-11-20 08:43:16来源:第一财经日报编辑:

鹤山市政府人士对本报说:“通过参观考察,鹤山市方面认识到这是一个安全、优质的大项目,所以我市与中核集团在推进项目过程中目标是一致的,双方都专门组成了工作小组,加强协调沟通。”

鹤山市政府人士还说,项目不仅安全,而且能给当地的经济带来巨大的贡献。该项目总投资额约400亿元,它涉及清洁能源生产、装备、配套等相关产业。当地政府测算,这样的产业园建成以后,无论是在工业产值还是在税收方面将会再造两个鹤山。

鹤山反思

对于项目“稳评”后因周边大量的民众反对声音而终止,鹤山市政府在反思时说,主要是对政策理解程度不深。

“稳评是新生事物,涉核项目稳评更是广东省头一遭,可能也是全国头一宗。”鹤山市政府上述不愿意透露姓名的官员对本报说,“对如何做好这个项目稳评工作,政府重视程序多,实际开展工作时,既没有具体的工作指引,也没有可供借鉴的案例,所以,对稳评工作的基础和氛围也大多只考虑鹤山市本地范围。”

鹤山市政府对本报说,近年来全国多个地方出现反PX项目事件,但他们没有很好地吸取PX事件教训。对这个涉核项目,政府强调了项目的技术性和安全性,但低估了民众对项目的敏感性,尤其是日本福岛核电事故后民众对核安全的担忧。

而对公示后可能出现像PX项目一样的结局,鹤山市政府坦言,他们也没有充分的考虑和完善的应对措施。这次舆情事件发酵后出现了远在几十公里甚至上百公里之外民众的反对声音,就说明了公众“闻核色变”。

反对该项目的群体,更多来自鹤山附近的佛山、开平、广州以及港澳地区。而当地的房地产商以及其他企业则是此次反对的主力军。“碧桂园许多员工也走上了街头。”当地村民说,“碧桂园别墅区就在项目抬腿即到的地方。”

上述官员对本报记者说,他们的确没有想到项目居然遭到来自外面的反对。

鹤山市政府承认,他们对网络舆情预判存在不足。公示前,对项目可能收到的反对声音有一定的预计,但对网络舆情呈“几何式”的传播速度和情况没有充分估计到,对通过网络传递的信息能量估计不足,后来采取的应对措施根本不能起作用的事实也证明了这一点。

鹤山市政府表示,在今后引进公众敏感大项目时,首先要做好信息公开工作,保障公众的知情权,将项目决策方式从“决定—宣布—辩护”的传统形式,转变为“认知、参与、合作”。

另外,鹤山市政府表示,类似的项目要抓住其风险关键点和工作难点。例如稳评、环评、安全评价、征地拆迁利益诉求等关键环节,认真评估分析影响项目落地的因素,通过各种各样的方法和形式测试项目落地的氛围和基础,有的放矢、循序渐进地解决,以时间换空间,争取将矛盾早日化解,避免事态发酵升级。

标签: 房地产市场

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