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人行道是帮助商业房地产抵御大流行的关键

2020-09-09 14:07:01来源:编辑:

滑铁卢大学建筑学院建筑学副教授瓦尔·林尼梅里(Val Rynnimeri)说,宽阔的人行道与狭窄的人行道相比,其积极作用显而易见。有商业街的人比没有商业街的人和商业的回报更快。

他说,也许最好的例子是多伦多市中心的鲍德温街。麦考尔(McCaul)和贝弗利(Beverley)街道之间的延伸令人惊讶地充满活力,这里聚集了许多酒吧,餐馆和咖啡馆,它们利用宽阔的人行道和长排露台。这种发展类似于户外购物中心,是大流行继续下去时多伦多和其他城市前进的可能模板。

Rynnimeri教授说:“这可能是城市中最COVID友好的街道:宽阔的人行道,溢出的地方以及[住宅房屋]的优美背景。”“这就是后COVID世界中的零售店应该是什么样的。”

由于卫生官员表示,室外传播的可能性要小于室内传播,因此加拿大许多城市都采取了临时措施,允许企业将业务扩展到街道上。然而,问题在于,即使是在短期内,也没有多少街道(特别是人行道)能够应对这种转变。Rynnimeri教授说,随着可能会持续一段时间,商业房地产运营商和开发商将被迫适应这一现实。当前正在开发的项目可能需要考虑人行道宽度的作用,不仅在大流行期间,而且在一个地区的长期繁荣中也应考虑。

他补充说,宽阔的人行道在将多伦多市中心确立为零售目的地的过程中发挥了历史性作用,尤其是皇后街西在Spadina Avenue和McCaul之间的路段,距离Baldwin Street的零售和餐饮区仅几步之遥。

皇后街西区(Queen Street West)在1970年代后期开始成为枢纽,此后,许多迪斯科舞厅在约克维尔向北开放。赶时髦的人群,寻找另类场景,向南迁移,在那里他们找到了马蹄酒馆,Rivoli,BamBoo和其他带有宽敞人行道露台空间的酒吧。

标签: 商业房地产

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