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西夏威夷州住宅销售创15年新高

2020-12-23 13:51:30来源:编辑:

西夏威夷的房地产市场正在蓬勃发展。

在居民住房需求激增的推动下,科纳(Kona)的房地产销售在10月和11月达到15年来的最高水平,标志着自4月份大流行引发的休市以来出现了显着反弹。根据科纳房地产经纪人格蕾琴·奥斯古德(Gretchen Osgood)编制的统计数据,销售额比去年10月至11月的总和增长了59%。

奥斯古德说:“人们认为科纳是一个安全的地方。” “你可以在餐厅吃饭,可以在沙滩上散步,可以坐在沙滩上;我们并没有真正关闭。我认为,如果您住在一个没有所有这些东西的地方,那将非常有吸引力。”

然而,公寓销售并未经历过相同类型的反弹。

奥斯古德说:“公寓的一年下降趋势是陡峭的,比前12个月下降了19%。” “由于缺乏游客,公寓所有权对投资者的吸引力可能已经减弱。”

自2008年大萧条和住房危机爆发以来从未出现过如此之高的住宅房屋数量,这可能会引发市场忧虑的忧虑。奥斯古德(Osgood)推测,尽管在未来几个月内住房可能成为全国性的问题,但西夏威夷州比大多数州更能抵御这种风暴,这主要是因为最近有大量现金购买者。

“上个月,我们有41%的现金买家;这使我们在即将到来的人们中具有可持续性。如果他们付清所有现金,他们就不会失去房子。”奥斯古德说。“这个数字多年来一直很高;在经济低迷的某一时刻,实际上是50%的买家。因此,Kona在此时能更好地度过衰退。我不认为我们的纸牌屋会像上次那样倒塌。”

根据ATTOM数据解决方案的统计,在全国范围内,2020年第三季度的购买交易中有22%是用现金支付的。相比之下,截至2008年的五年中,科纳的现金销售额从未超过20%。

标签: 西夏威夷州住宅销售

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