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2021年见证有意识的商业房地产空间的出现

2021-01-08 13:51:53来源:编辑:

前所未有的健康危机,例如,已经破坏了全世界的企业。的商业房地产领域也不例外。在2019年,净吸纳量达到4650万平方英尺的部分持续增长,但由于大流行导致的封锁而停滞不前。

即使公司组织适应了在家工作的环境,一方面数据泄露和隐私仍然是一个问题,另一方面,员工的健康和安全协议仍然使组织感到不安。

大流行的结果是租赁格局发生了变化,出现了两种明确的趋势。首先,甲级租户的信誉度很高,大多数属于IT行业的租户续签合同。第二个更明显的趋势是引入了新的灵活的租赁模式,房东愿意为B级空间的租户提供租金,以帮助他们应对当前的挑战。

因此,新的规范是对协同工作空间的需求的增加,这些空间正在根据资本支出限制的公司的期望进行重新发明。由于中型组织中的租户尚未决定长期租赁,因此开发商正在加紧满足租户的需求。随着大型合作者敏捷地移动,不可避免地需要进行一些合并。

到2021年,净吸纳量可能会徘徊在32-3500万平方英尺之间。这将与2016-2018年的年度净吸纳量持平。

标签: 商业房地产

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