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调查发现旧金山以外的房地产买家的数量显着增加

2020-07-31 14:21:26来源:编辑:

从办公室到在家工作的转变可能是Covid-19蒙特雷县大流行的最大遗产之一。在3月份几乎停滞之后,住宅市场在6月份开始反弹,7月份正在经历着来自市区的购房者的热潮,他们正在寻找更多的办公和学习空间,以及通往海岸线和自然的通道。

“我们绝对看到,主要是旧金山以外的城市外买家的数量显着增加,在洛杉矶和其他市场,人们正在寻找一种安静的生活方式,”卡梅尔房地产公司首席执行官丹·林奇说。和蒙特利海岸房地产。他估计大约60%的利息来自县外。

最近,圆石滩和卡梅尔山谷成为了全国性新闻媒体,是科技工作者寻求购买的地方,但是林奇表示,更多的中端市场,如太平洋丛林,滨海,海边和蒙特雷,“需求异常旺盛”,需求很大,再加上足够的库存来满足它。他说,人们对新社区产生了浓厚的兴趣,例如East Garrison(萨利纳斯附近)以及Marina的Dunes and Sea Haven,那里的房屋价格在75万至100万美元之间,低于硅谷的价格。

Lynch说,7月份的房屋销售有点“疯狂”,但是几个月前,就地庇护令生效后,房屋销售几乎为零。5月,交易量下降了95%。起初,代理商无法展示房屋,然后他们无法展示带有家具的房屋。如今,他们可以通过严格的协议来实现。毫无疑问,开放式办公使公司更加依赖数字营销。

林奇说,房屋价格保持坚挺,但由于库存足够满足需求,房屋价格并没有上涨。他认为,来自其他地区的家庭涌入将有助于该县在大流行后反弹。他说:“由于迁入家庭的质量,我们再也不会快乐了。”他补充说,他们将在当地学校就读,在当地购物,并为非营利组织捐款。

与住宅相比,商业房地产似乎好坏参半。尽管发生了大流行,但工业和办公物业的表现仍然不错,但饭店和零售业似乎仍在挣扎。高纬会计师事务所(Cushman&Wakefield)萨利纳斯(Salinas)办公室董事总经理格雷格(Greg Findley)表示,萨利纳斯山谷对工业地产的需求正在增加。得益于《 CARES法案》中的“薪资保护计划”和“小型企业管理”贷款,工业和办公领域的公司在很大程度上能够支付租金并留住员工。

芬德利说:“在萨利纳斯山谷,办公楼市场进入大流行状态非常紧张,并且似乎正在保持自己的状态。”

标签: 旧金山 房地产买家

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