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朗赫斯特集团以Edgecliff中心购买进入市场

2020-07-28 13:22:25来源:编辑:

开发商Longhurst Group以1.385亿美元的价格收购了悉尼地标Edgecliff Centre,并将其改造为一个大型综合用途项目。

这处房产包括零售和写字楼,位于通往悉尼富裕东部郊区的门户,标志着Longhurst的首次收购。

由Mirvac前高管保罗•拉扎(Paolo Razza)执掌的Longhurst表示,这是一个不容错过的好机会。

大规模抛售:附近两个购物中心成交

他说:“这是一座地标性建筑,还远远没有充分发挥其位置和悉尼CBD及海港景观的潜力。”

房地产圈对周五晚些时候达成的交易议论纷纷,因为它将显示创纪录的3.72%的收益率——即使对悉尼的主要零售资产来说也是非常低的,反映了市场的热度和该地块的开发潜力。

Razza表示,Longhurst中标的报价反映了竞价的高度竞争性,以及增加和提取价值的巨大潜力。

该公司的竞标由另一位前Mirvac高管保罗•阿波斯托尔斯(Paul Apostoles)牵头,他与Razza一起推动了悉尼一些最重要的城市改造项目,包括绿色广场镇中心(Green Square Town Centre)、哈罗德公园(Harold Park)和新开放的Tramsheds)。

在当地投资者的支持下,Longhurst正在东部沿海地区寻找更复杂的多功能楼盘。

悉尼的Edgecliff中心以1.385亿美元的价格售出。

Razza说:“我们在第一次购买时很有策略,等待合适的网站出现,我们还会这样做。”他说:“这种资产正是我们所寻找的典型资产。它是复杂的,需要耐心和坚持,但随着时间的推移,我们将能够为它增加显著的价值。”

该项目占地10845平方米,包括一个社区购物中心和一栋六层办公楼,是悉尼房地产市场过热的又一迹象。

卖家李泰企业(Lee Tai enter-enterprise7月上市时,希望能获得1.2亿美元以上的收益。最终价格几乎达到了在美国上市的Abacus地产集团此前持有的购买该房产期权,但无法找到支持者的水平。

仲量联行的詹姆斯•Aroney西蒙鲁尼和史蒂文曾和Knight Frank的多米尼克Ong约翰·鲍伊威尔逊和詹姆斯·帕里销售房产。

这是一座地标性建筑,远远没有充分发挥其位置和悉尼CBD和海港的景观的潜力

介绍买家的仲量联行说,竞标者被这里巨大的增值潜力所吸引。Aroney指出,在2009年的一项研究中,这里被确定为一个有发展潜力的地块后,这里有可能被改造成住宅用途。该地区的豪华公寓售价为每平方米2.5万至3万美元,这使得改造成为一项潜在的有利可图的活动。这座写字楼拥有全景视野,如果将其改造成公寓,就可以获得溢价。

Longhurst很谨慎,Razza则表示“现在谈论我们的计划还为时过早”,但他强调了该建筑的自然属性和毗邻Edgecliff车站的位置。

他表示:“任何未来计划的一个重要部分,都将是探索如何整合邻近的East Point购物中心。该购物中心最初是由Mirvac在上世纪80年代初开发的,目前仍为Mirvac联合创始人亨利•波拉克(Henry Pollack)的家族所有。”

仲量联行的鲁尼表示,该中心提供了一个独特的再开发机会。他补充称,这类房地产是“一个周期中的一次机会,市场的反应非常热烈”。

Ong表示,这处房产吸引了东郊和国际投资者的浓厚兴趣,他指出,激烈的竞争推动了最终定价。

标签: 朗赫斯特集团

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