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大流行对房地产价格产生了影响 但并未像某些人所预期的那样剧烈

2020-09-14 14:10:14来源:编辑:

房地产市场概况》季度报告显示,大流行对价格产生了影响,但并未像某些人所预期的那样剧烈。

REIA总裁Adrian Kelly表示:“在3月的版本中,我标记为2020年6月第四季度将反映出大流行的开始对销售和租赁市场的影响。”

“虽然价格受到影响,但相对温和,而且肯定不是某些评论家所预期的世界末日预言。

“由于当地市场情况的变化,整个澳大利亚的影响也没有统一,因此产生了一系列结果。”

该REMF版本显示,在2020年第六季度中,八个省会城市的房屋加权平均中位数价格下降2.2%至770,359美元,只有达尔文(Darwin)上涨,阿德莱德(Adelaide)保持稳定。

这是自2019年3月以来的第一个季度下降。该年度,八个省会城市的房屋加权平均中位价格上涨了5.9%。

本季度其他住宅的加权平均中位数价格也下降了1.9%,至592,415美元,只有阿德莱德和霍巴特的价格有所上涨。

去年,八个省会城市的房屋加权平均中位数价格上涨了4.8%。

在本季度,除了堪培拉(租金略有增加)和悉尼租金保持稳定之外,所有首府城市的三居室房屋租金中位数均下降。

第三季度,三居室房屋的租金中位数下降了1.6%。一直存在一个一致的模式,即6月份季度中位数租金下降,而2020年的下降不能完全归因于的影响。实际上,季度降幅低于2018年6月的2.5%降幅。

除达尔文市外,所有首府城市两居室其他房屋的租金中位数均下降,达尔文市增长了1.7%。跌幅最大的是墨尔本,为8.7%,是过去十年中最大的跌幅。

8月份首府城市的加权平均空置率在6月份季度下降至3.0%,这表明市场与上一季度相比有所放松。

凯利先生说:“促成市场稳定的一个因素是待售房源数量的下降。”

标签: 房地产

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