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CRISIL:预计21财年房地产需求将暴跌50-70%

2020-09-16 14:12:48来源:编辑:

新德里:据CRISIL称,已经疲弱的住宅房地产需求预计将在2020-21财年同比下降50-70%。随着需求的下降,整个城市的资本价值仍将承受压力。CRISIL希望将各种尺寸的机票价格下调5-15%。

尽管对新产品的需求将急剧下降,但随着建设进度的增加,已售出库存的增加将缓解对客户催收的打击。

CRISIL Research总监Isha Chaudhary说:“降低资本价值和有吸引力的利率预示着可负担性,在过去五年中,整个城市的可负担性提高了10%至30%。尽管负担能力得到改善,但由于大流行带来的收入不确定性以及过去几年该行业资本增值/租金收益压力所带来的投资者信心疲软,需求转换将变得微不足道。”

预计总资金需求将增加,因为收款的损失预计将远远超过因延期建设而导致的资金流出减少。

中小型和杠杆式开发商的信用状况将受到资产负债表状况良好的大型,经验丰富的开发商的影响。

CRISIL Ratings主管Sushmita Majumdar表示:“更大的知名开发商具有足够的财务灵活性,截至2020年底,债务与资产总额的比率(衡量杠杆)估计为五年低点,约为30%许多人还将可以从商业商业资产中获得稳定的收入。我们估计这些参与者的资金需求增长仅比大流行前的估算高出15-25%。”

但是,中小型开发商在本财政年度的资金缺口将急剧上升约200%。但是他们的借贷或募集资金的能力受到限制,因为截至2020年3月,债务与总资产的比率非常高,约为75%。

标签: 房地产 CRISIL

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