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维多利亚州的住房负担能力已飙升至最佳水平

2020-08-27 14:10:33来源:编辑:

自世纪之交后,维多利亚州的住房负担能力已飙升至最佳水平。

住房行业协会负担能力报告今天发布,该病毒对房价的影响与该市2018-2019年的市场调整相结合,将购房所需的典型收入数量从2018年6月的1.51降低到1.29。

与此同时,来自RPM Real Estate的另一项研究显示,单身购房者在2020年的新房市场大举卷土重来,占今年销售额的35%,而过去十年的平均水平为17%。HIA首席经济学家蒂姆·里尔登(Tim Reardon)表示,自1998年6月以来,典型的单一收入(目前在维多利亚州为89,000澳元)不足以在该州购买房屋,但该州的住房负担能力指数在6季度提高了6.9%。今年-部分原因是价格下降,部分原因是工资提高。

Reardon先生预测,由于出租给游客的房屋减少,墨尔本的租金负担能力将得到改善,再加上未来十年房价涨幅限制在2%或3%左右,这将给房主带来一些进入市场的希望。

但是,RPM房地产报告显示,那些希望购买新房的人已经在增加预算,因为联邦政府25,000元的HomeBuilder补助金使需求激增,使之可以穿越墨尔本最负担得起的土地。

凯利说:“现在所有可负担得起的东西都在卖,当人们看着它并权衡自己的立场并说'我可以承担更大的块时,就已经把更大的东西拿走了,因为这就是全部。'”该公司在6月的《住宅市场评论》中显示,350平方米以下的土地销售从2020年头五个月的41%下降到35%,而350-450平方米的土地现在占销售的41%。

该公司编制的购房者调查数据还显示,2020年的单身买家数量是历史平均水平的两倍,比2019年6月高出约10%。

凯利先生说,这反映出较小的街区以及更多的联排别墅,在新的房地产中变得越来越普遍。

但是,RPM的8月份初步数据显示,由于墨尔本第四阶段的禁售,对土地出让的询价下降了60%。

标签: 维多利亚州 住房负担

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