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注重健康的办公室用户可能会选择较小的房屋

2020-09-03 14:04:08来源:编辑:

人们普遍猜测,公司可能会从CBD的密度,郊区的以汽车为中心的安全性或单层资产的可管理性迁移。最后,Loop或其他城市的中心极不可能因大规模外流而挖空,但对于多样性来说有话要说。

一些办公室的租户将留在多层高层建筑中。实际上,有些人可能散布或搬到郊区。其他人可能会在两者之间寻找一些东西。

这是Telos集团为其最新任务1155 W. Futon所依靠的一个需求驱动力。这座四层楼高的100,000平方英尺建筑位于该市最热的街区富尔顿市场(Fulton Market),但建筑特色可能会使其在未来几个月内真正具有吸引力。

“我们拥有一幢绝对华丽的建筑,其外观具有历史意义,但内部已完全修复。而且它的位置令人难以置信,” Telos的负责人Jack O'Brien说。“这本身就是一个巨大的吸引力,但是它恰好适合当今COVID所面临的挑战。”

O'Brien与Telos租赁合伙人JD Parcheta和Colton Riemenschneider一起,为Barnett Capital,Ltd.与Domus Special Situations Group的合资企业营销该物业,后者于去年收购了该建筑物。

奥布赖恩说:“我个人认为,我们早晚会比以前更加密集地使用办公空间。”“但是较小的建筑物确实可以解决雇主正在处理的一些COVID问题。1155年富尔顿(Fulton)可以容纳一到两个雇主来占领整个建筑物。

该物业在富尔顿(Fulton)旁有两个入口,单个占用者可使用该入口立即进入自己的空间。此外,可以对建筑物进行除尘处理,以便两个租户可以并存而不会混在一起,每个租户都可以独立进入和离开建筑物。

合资公司最近完成了该空间的重新定位,该空间由Space Architects + Planners设计。许多建筑的改进是为了吸引住户进入时髦社区的阁楼空间。但是,随着公司对员工的健康和健康施加更大的压力,这些改善正在逼近。

故意超出消防规范要求的楼梯间通常可能不在卖票的顶部,但是在个人宁愿避免拥挤的电梯的时期,它们是安全走动的便捷方式。在四层建筑中,选择电梯上方的楼梯是一个可行的选择。

较宽的楼梯间以及可操作的窗户也改善了空气流通,这是A级办公空间中的一种奢侈。员工可以在环绕着全楼玻璃顶层公寓的环绕式屋顶露台上获得更多的空气,这是该建筑重新定位的一部分。

在单人建筑物中,租户可以控制从管理员到安全,访问点等各个方面。1155 W. Fulton配备了新的HVAC系统,该系统设计成可在每个楼层进行控制。如果建筑物最终要有两个租户,他们每个人都可以独立调节自己的空间。

联合公司WeWork租赁了大部分建筑物。然而,内部重组导致这家陷入困境的公司退出了一些租赁,包括1155 W. Fulton。他们从来没有走过足够的距离来开始改善该物业的租户,而为将来的居住者留下了空白。

标签: 办公室 房屋

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