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由于抵押贷款利率打破纪录 秋季房地产市场异常火爆

2020-09-14 13:59:32来源:编辑:

大流行已经恢复了正常现象,购房也不例外。通常,随着孩子们回到学校,家庭杂耍工作,课外活动以及即将到来的假期,房地产市场在秋天往往会刹车。

但这并不是我们进入9月第二周,直到秋季正式开始的时候发生的事情:9月22日,随着房屋价格上涨和抵押贷款利率持续下滑,房屋的抢购速度越来越快。

Zillow的高级经济学家谢丽尔·扬(Cheryl Young)表示:“房屋销售目前比大流行前强劲,并且没有放缓的迹象。”“低抵押贷款利率助推了需求。随着春季经济和住房市场的停顿,我们还将看到购房推迟。”

单户住宅的挂牌价格中位数连续第17周增长,同比增长10.8%,这是两年来最快的增长。同时,抵押贷款利率打破了新纪录。房地美(Freddie Mac)最近的《主要抵押市场调查》显示,目前30年期固定利率抵押贷款的平均利率为2.86%,而15年期这一利率本周达到2.37%,均为历史最低点。

随着待售房屋数量的不断减少,新房源迅速被抢购一空。根据Realtor.com的最新住房趋势报告,与12个月前相比,它们在市场上的存续天数减少了12天。

“由于购房旺季后期买家的兴趣异常高涨,购房者的举动比去年同期快得多,以击败竞争并锁定低抵押贷款利率。该报告的作者,Realtor.com经济学家丹尼尔·黑尔(Danielle Hale)写道,这意味着尽管价格明显上涨,但房屋在市场上停留的时间却少得多。

由于供应落后于需求,这种购买趋势是否会持续下去似乎是唯一真正的障碍。约翰逊说,现在阻碍购房的原因是库存水平长期处于低水平,而确实出现在市场上的房屋竞争异常激烈。

在截至9月5日的一周中,新房源减少了12%,这意味着如果施工量没有增加,这将带来麻烦。对于第一次竞标者来说,这对于同一个列表的大量竞标竞争尤为有害。

全国房地产经纪人协会(NAR)的首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)说:“对于入门级房屋,很多报价很普遍。

标签: 抵押贷款利率 秋季房地产市场

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