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汉密尔顿的房地产库存低而需求高 这意味着买家对优质房产的报价很快

2020-09-14 13:59:29来源:编辑:

在汉密尔顿的房地产市场蓬勃发展的同时,洛奇房地产董事总经理杰里米·奥罗克(Jeremy O'Rourke)表示,一些卖方仍未为其房地产投资获得最优惠的价格。

“我们当地的房地产市场炙手可热。库存低而需求高,这意味着买家对优质房产的报价很快。

“在这样的市场中,供应商极有诱惑力地提出满足他们期望的第一笔报价。但是快速销售并不总是成功的。

对于许多人来说,房屋是您最有价值的投资。无论您在哪个市场出售,都需要最大化该投资的回报。在您甚至将自己的房屋上市之前,要有耐心,同时计划好策略,这是关键。” O'Rourke解释说。

O'Rourke先生从事房地产行业已有23年。他说,他和曾任过类似职务的同事从未见过比现在发生的情况更强大的市场。

“作为代理商,我们记得一些最疯狂,最强劲的市场,例如1996年至1997年以及2004年至2005年。但如今的市场又处于完全不同的水平。

“因此,令人惊讶的是,仍然看到一些物业以其真实价值出售。当我们仔细研究这些情况时,通常很明显,没有合适的流程使买家参与竞争并最大化获取多个报价的视图数量。

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O'Rourke说:“在这个市场上出售房屋并不困难,但是,最大化在这个市场上的房屋投资回报是一门艺术。”

9月11日,新西兰房地产协会(Real Estate Institute of New Zealand)发布了8月份的数据,显示汉密尔顿上个月的中位数销售价格为创纪录的$ 652,500。

2020年7月,这是有史以来第一次,售价在100万美元或以上的房屋数量占市场总销售额的10%以上。

奥罗克先生说,卖方今年一月出售房屋的方式与他们现在需要出售的方式完全不同。

“我们大多数人在锁定期间彻底改变了我们的媒体消费行为,这导致房地产行业必须彻底改变我们为客户销售房屋的方式。

“一家人几乎放弃了报纸广告。我们发现在线销售渠道可以在数天之内将客户的房屋摆在成千上万渴望购买者的面前。数字策略可以更好地利用供应商有限的营销资金,”他说。

奥罗克先生警告买家,汉密尔顿未来几个月可能会看到更高的价格。

“随着供应商开始看到耐心和制定明智的销售策略的价值,价格将在未来几个月内上涨。

“特别是历史上最低的利率正在帮助许多买家免受最严重的价格压力的影响。”

标签: 汉密尔顿 房地产

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