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ICRA表示RBI决议计划指南对住宅房地产有利

2020-09-15 14:00:05来源:编辑:

储备银行(RBI)最近发布了特定部门的杠杆作用和债务清偿准则,以确定包括住宅房地产部门在内的压力贷款重组的资格。房地产被确定为受影响最严重的行业之一,因此,允许该行业使用较高的杠杆水平。但是,所需的债务覆盖水平类似于大多数已确定部门的预期水平。

ICRA在较早的评论中坚称,Covid-19对早已陷入困境的住宅房地产行业造成了双重打击。由于新的和已经预订的销售的流入都受到了不利影响,开发商的经营现金流承受的压力大大增加了。因此,开发商根据最新宣布的政府救济措施及时履行预定的还款义务的能力将与债务的再融资或一次性债务重组密切相关。

ICRA助理副总裁兼副负责人Mahi Agarwal对此发表了评论。他说:“在NBFC流动性危机爆发后,以及开发商使用Covid-19,住宅房地产可获得的整体流动性后,开发商已经遭受信贷供应量下降的困扰。在贷款人担心资产质量恶化和贷款与价值比率上升的担忧中,该行业进一步下跌。此外,由于需求疲软和执行中断,收款和与建筑有关的付款也出现了放缓。”

“但是,由于这些指导原则提供了财务上的发展空间,因此紧张的开发商现在可能会获得急需的流动性支持,这将有助于现金流的管理并允许缓慢/停滞的项目完成。她说,尽管借贷者所作假设的有效性,尤其是在需求风险方面,仍将是重组计划最终成功的关键决定因素。

标签: 住宅房地产

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