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Mapletree Trust计划向弗吉尼亚州的房地产投资2.6亿美元

2020-09-16 14:04:59来源:编辑:

丰树工业信托(Mapletree Industrial Trust,MIT)计划斥资2.67亿美元收购美国弗吉尼亚州的数据中心和办公室。

根据新加坡房地产投资信托基金(REIT)的数据,该公司已与第三方达成了买卖,托管协议,该公司将为此支付2.043亿美元至2.669亿美元之间的款项。

拟议中的收购符合麻省理工学院的投资策略,即收购新加坡以外的数据中心并增加其在美国市场的知名度。

它的正式公告指出:“管理人员认为,拟议的收购将为单位持有人带来以下主要好处:弹性数据中心领域的战略扩张;增加对具有增长机会的弹性资产类别的敞口;并增加了麻省理工学院整体产品组合的永久业权部分。”

麻省理工学院的房地产投资组合目前包括与Mapletree Investments Pte Ltd的合资企业,分别在新加坡的87个物业和在北美的27个物业。这些物业涵盖数据中心,高科技建筑,扁平化工厂,商业园区建筑,叠层/斜面建筑和轻工业建筑

公告继续说:“拟议的收购符合管理人的长期战略,即专注于具有未来增长潜力的房地产领域。交易完成后,麻省理工学院的管理资产将从6月30日的66亿新元增至69亿新元。数据中心将从6月30日的38.5%增加到投资组合的41.0%。尤其是,北美数据中心预计将占麻省理工学院投资组合的34.7%,高于6月30日的32.0%。”

出售将以股权融资和/或内部现金资源的收益为基础,具体取决于市场情况。

弗吉尼亚州的新物业以三重净额的基础完全出租,余额租赁期超过五年,给信誉良好的跨国公司。租户将成为MIT组合中的第五大租户,减少MIT的资本支出将涵盖所有支出,例如维护,税金和保险费。

标签: MapletreeTrust 弗吉尼亚州 房地产

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