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眼看2020年就要到年底 永州人到底该不该买房

2020-10-16 11:47:48来源:腾讯网编辑:

2020年,对于楼市而言,是不平凡的一年。眼看2020年就要到年底,到底买不买房?又成了许多永州人最为纠结的话题。下面跟大家分享一些观点,希望能够对您有所启发。

国内和国外,有无数的专家,天天唱中国楼市崩溃论,说句实话,这个论点一直没有结束过。不过最终,房价并没有下跌,反而是一路暴涨。

不是说房价未来一定会涨,实际上,我个人认为房价高速增长的周期已经过了。这时候买房,就要区分投资还是刚需了,投资的买房,如果房价涨了,赚钱,跌了亏钱,很正常,哪有投资稳赚不赔的。

但是刚需呢?你输不起啊!你没买房,房价跌了,你心里肯定还要等它继续跌,你不可能买到最低点,如果房价涨了,你就傻眼了。

其实这一部分的关键就是,对于刚需,买房后,涨价或跌价和自己没有半毛钱关系。即便涨得再多,难不成你还要将自己仅有的一套房卖掉不成?

中国进入城市群时代,已经成为定局,很多人理解的高铁啊这些,其实不会带动偏远城市和地区的发展,相反,会产生虹吸效应,吸引人口流入距离最近的城市群里面,这是世界城市发展的必然,到今天,没有例外过。

这对于投资和刚需都非常重要,这十几年来,我见过了太多炒房客在房子上完蛋,无一例外,他们都不是因为买错了房子, 只要不加高杠杆,现金流不断,都不会亏钱,只是赚的少或者多的问题。

那些完蛋的炒房团,我见过温州炒房团,台州炒房团,金朝阳炒房团,到现在的水库,其实赚钱和亏钱就两个原因:

选房源,刚需盘,基本都赚钱,选豪宅的基本没赚钱或者亏钱;

杠杆,很多人倒在了黎明前,就是资金链断了,就这么简单。

总之,中央坚持房住不炒是核心,房价可能会有一定回调,核心区和学区房还是稳如磐石。所以,你别指望核心城市或核心区域房价大跌,这不现实,现在房价跌的都是局部现象。其实最后总结就是刚需早买,有钱人可以投资核心区收租金,没钱和钱少的,千万别去加杠杆做炒房的发财梦。

标签: 永州人 买房

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