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江门碧桂园凤凰城项目是大泽镇开展小城镇建设的亮点项目

2020-07-28 09:24:07来源:安居网编辑:

区位优势日益凸显、产业配套不断升级、区域协调发展加快,一大波重大利好纷至沓来

国道G240线新会段升级在即,按照设计规划,路线起始于江门大道东甲立交,将高效联通城市中心和新会西片区,助力大泽等地真正融入都市核心区。

新会西片区未来发展底气十足

位于大泽镇的江门碧桂园凤凰城项目是大泽镇开展小城镇建设的亮点项目,助力地方产城融合发展。 江门碧桂园凤凰城供图

总投资60亿元的江门(新会)万洋众创城项目落户深江产业园大泽园区,更是引发新一轮园区发展高潮,将有效带动产业升级,图为该项目启动建设现场。

上个周末,来自蓬江区的冯先生带着家人一起到新会区大泽镇来了一次久违的自驾游。这次游玩,让冯先生对大泽镇有了新的了解:“这里有古典家具产业、红色文化资源,还有优越的滨江生态环境,我都萌生了置业于此的想法了。试想一下,以后国道G240升级后,这里的发展前景不错呀。”

和冯先生有同样想法的人不在少数。据了解,近期,大泽镇楼市行情回温。为何大泽镇会成为广大置业者眼中的“香饽饽”?大家看重的,是其所处的新会西片区的强大发展潜力,而近期相继爆发的发展红利,让新会西片区未来的发展更具底气。

近日,《江门市加快构建“三区并进”区域发展新格局实施方案》出炉,新会西部组团片区(大泽镇、司前镇、罗坑镇)被划入都市核心区,根据高位部署,大泽镇、司前镇更是纳入江门市中心城区产城融合示范区范围。其实,早在4月26日,江门市中心城区产城融合示范区首批项目集中推杆动工,国道G240线新会会城至牛湾段改建工程、G240至珠西物流中心疏港公路等区域快速通达项目赫然在列,路网建设将助推掀起新一轮发展高潮。此外,5月13日,新会区举行二季度产城融合项目集中动工(签约)仪式,深江产业园大泽园区再添“猛将”,发展势头锐不可当。

区位优势凸显、经济发展动能提升、产业配套升级,一大波重大利好消息纷至沓来。抢抓机遇,只争朝夕,未来的新会西片区,必将更好融入新会中心城区发展建设中,担起发展生力军的角色,助力新会当好江门经济发展主引擎,在江门打造珠江西岸新增长极和沿海经济带上的江海门户的新征程中展现应有之势。

区位优势凸显 升级国道G240线新会段高效打通城市发展命脉

国道G240线新会会城至牛湾段改建工程项目全线采用一级公路技术标准(其中东甲立交至冈州段兼具城市道路功能),设计速度80公里/小时。项目将高效串联新会中心城区、深江产业园大泽园区、司前园区、规划的罗坑园区以及珠西物流中心等地,很大程度上改善市区往开平、台山、粤西方向交通条件。

“又堵车了,希望国道G240线新会段改建工程可以早日建成。那个时候,整个新会西片区的交通环境就真的大变样了。”下午的下班高峰期,不少车辆都从大泽方向往城区方向赶,堵车的情境再一次上演,身在车流中的市民蒋先生不禁感慨道。相信这也是新会西片区众多居民和客商的心声。

国道G240线新会段(新开公路)可以说是新会区东西走向的交通要道,联通中心城区、大泽镇、司前镇,以及开平、台山等地。只是,随着地方的发展,公路通行能力不足、交通堵塞等问题日益凸显,已经不能满足地方经济发展和群众出行需要。交通建设上的窘境,成为桎梏新会西片区发展的重要因素之一,也是城市发展的痛点。

近日,国道G240线新会段(会城至牛湾段)改建工程项目取得省交通运输厅批复,项目已完成初步设计,正加紧协调各项工作,有望年内启动建设。消息一出,立刻引起社会广泛关注。依照目前的设计方案,国道G240线新会段(会城至牛湾段)改建工程项目起点位于江门大道东甲立交,利用现有新会大道至冈州大道西平交后,另辟新线往西,跨越潭江至罗坑镇,将设司前支线。新会区交通运输局综合规划股相关工作人员介绍,该项目的最大亮点为,江门大道东甲立交至大泽五和段设计为城市快速通道,同时,道路与银洲湖高速为全互通接驳,将大大提升道路通行能力。

可以期待,未来,项目的建成,将为新会西片区的发展打通“任督二脉”,再加上G240至珠西物流中心疏港公路等区域快速通达项目的加持,四通八达的交通网络将让整个新会西片区真正融入都市核心区,形成产城融合“20分钟通勤圈”,承东启西的作用凸显,区位优势迎来大升级,区域发展潜力再加码。

区域发展,交通先行。近年来,新会区抢抓“双区驱动”机遇,融入“三区并进”发展格局,谋划“一带两核三组团”空间布局,以“交通大会战”打响地方发展头炮,拉动区域资源集聚。仅去年,新会区就完成交通投资58.5亿元。接下来,新会区将进一步织密互联互通大交通网络,打造珠西现代客运枢纽,推动深茂铁路深江新会段、珠江肇高铁、深南高铁、江门大道南、中开高速双水至恩平凤山互通段、国道G240新会段、银洲湖高速、南海至新会高速等一大批交通项目建成。路通则财通,在健全的路网带动下,新会西片区乃至整个新会区将迎来新发展。

推动产业升级重点打造深江产业园力促区域经济高质量发展

深江产业园在粤港澳大湾区中发挥承东启西的作用,重点打造新能源材料、电子信息和先进装备制造产业。其中深江产业园大泽园区投资8.5亿元的配套项目已完工,成功纳入省产业转移工业园管理,吸引了唯是晶圆项目、星辉数控项目、江门(新会)万洋众创城项目等超亿元优质项目落户,年内还将执行12大工作计划。

3月30日,新会区举行今年第一季度工业园区建设项目集中动工启动仪式暨“两看两比”活动,启动项目总投资超70亿元;5月13日,新会区举行第二季度产城融合项目集中动工(签约)仪式暨“两看两比”活动,集中动工、集中签约项目共42个,总投资超341亿元,短短两个月不到的时间,新会区就开展两次项目集中动工(签约)活动,彰显区委、区政府坚持“工业立区”战略的决心和全力当好江门经济发展主引擎的壮志。

在新会区第十五届人民代表大会第六次会议上,政府工作报告鼓舞人心,提出2020年,新会区将推进工业立区,深化改革开放,狠抓创新驱动,力促协调发展,全力当好江门经济发展主引擎。其中,坚持造大平台、高标准建设园区平台、坚持做强产业成为推动经济社会高质量发展的关键词。

三大万亩园区建设是新会区抢抓粤港澳大湾区发展机遇,全面融入湾区建设和实现传统产业转型升级、落实工业立区的基础。而深江产业园就坐落于新会西片区,这为大泽镇、司前镇等地带来了重大发展机遇,让新会西片区成为重要的产业承载地,被寄予厚望。在《江门市加快构建“三区并进”区域发展新格局实施方案》中,关于区城产业布局优化方面,提及大泽镇要以深江产业园为重点,探索建立“广深总部+江门基地”产业合作模式,促进产业链上下游深度合作。

深江产业园这个总规划面积超1300公顷、依托新会装备产业园大泽园区和司前园区兴建的园区,在粤港澳大湾区中发挥着承东启西的作用,重点打造新能源材料、电子信息和先进装备制造等产业。特别是总投资60亿元的江门(新会)万洋众创城项目启动建设,更是推动新一轮园区发展的高潮。

江门(新会)万洋众创城项目总经理顾兴剑表示,选择深江产业园大泽园区,是因为这里身处粤港澳大湾区的区位优势、四通八达的交通路网和优质的营商环境。据了解,未来,深江产业园将加强与蓬江、鹤山的互联互通,探索建立“广深总部+新会基地”“广深研发+新会转化”产业合作体系,打造广深产业转移的重要承载地,全方位融入江门中心城区产城融合示范区建设。

另一方面,依托产业园布局,新会西片区抢抓发展红利,巧乘新会区优化营商环境的东风,借助新会区“黄金十条”“政令十条”“效益十条”等政策扶持,加大招商引资力度的同时,全力打造特色产业发展增长极。古典家具、五金不锈钢等传统特色产业在新会西片区可谓源远流长,目前已逐渐形成产业集群效应,在全区实施创新驱动发展战略的引领下,产业结构持续优化,呈现出良好发展势头和蓬勃活力。特别是,近年来,新会区持续推进古典家具产业发展,以大泽镇为依托,规划建设古典家具生产基地,打造大泽古典家具展销“十里长廊”,规划古典家具文化产业园以及木材交易市场等,大泽镇正朝着全国古典家具集散地的目标发展。

强大的高新产业园辐射带动周边发展,形成高新产业集聚区,再加上强大的地方特色产业,新会西片区的发展后劲十足。

完善区域配套 持续优化城镇建设

抢抓机遇融入都市核心区

大泽镇作为新会西片区重要发展城镇之一,近年来按照“东提西进、同城共融”的理念,突出大泽作为新会中心城区城市功能的延伸区和产业专业承接区的发展方向,不断扎实推进小城镇建设管理工作,致力打造中心城区“后花园”。

筑巢引凤,要想实现长远发展,完善的区域配套是关键,只有配套跟上了,才能留住人才、留住产业。

近年来,新会区在深化城市提质、促进城乡融合发展方面可谓做了不少大文章。聚焦民生福祉、城镇建设、农村人居环境整治等关键词,新会以“绣花功夫”提升城市精细化管理水平,完善城乡公共服务设施,重点布局商贸、娱乐等三产项目,全区城乡环境持续优化,社会事业均衡发展,宜居宜业宜游城市建设格局初显。

而新会西片区,在新会区“一带两核三组团”空间布局的重点谋划引领下,坚持平衡协调、协同共进,区域配套也有了长足发展。

目前,大泽卫生院、大泽中学游泳池、田金村烈士纪念碑公园、滨江公园及生态公园等一批建设项目已经建成并投入使用,城镇公共医疗设施、文化设施、运动设施等配套逐步完善,一批三产配套项目建设吐火如荼,再加上乡村振兴战略的实施,如今的大泽镇已经逐渐蜕变,人居环境持续改善,民生实事全面推进,成为具有吸引力的投资热土。特别是占地约70公顷的大泽碧桂园凤凰城,已经成为大泽镇乃至新会西片区的城镇建设亮点,助推大泽镇产城融合发展再进一步。据悉,大泽碧桂园凤凰城以高标准打造健康人居典范,拥有优美的人居环境和成熟的生活、教育配套,依托天鹅湖等优越生态自然禀赋,展现人与自然和谐共处的和美画卷。

值得一提的是,2月28日,新会珠西枢纽新城12项公共配套设施工程建设正式启动,拉开了新会区新一轮合理优化城市空间布局、全面提升城市品位形象、加速推动产业转型升级的大幕。未来,有了国道G240线新会段等交通项目的联通,通过城市快速通道,从珠西枢纽新城至大泽镇也就10分钟左右的车程,中心城区与新会西片区的联通更加紧密,配套辐射也将成为新会西片区的发展红利之一,大泽镇等地有望成为名副其实的“都市后花园”。

而在《江门市加快构建“三区并进”区域发展新格局实施方案》中,更是明确表明将创新区域协调发展体制机制,推进区域公共服务均等化。包括实施教育优质发展三年行动计划,推动“三区”学前教育、义务教育资源均衡化供给;深化“三医联动”,积极推进城市医疗联合体建设试点工作和紧密型县域医共体建设,逐步提高基本医保和大病保险保障水平,加强市(区)医疗服务能力和社区、乡镇基层首诊能力建设,推进“三区”公共卫生服务均等化。

在区域协调发展的进程中,新会西片区作为都市核心区的一员,必将分享发展红利,迎来新一轮城镇建设热潮。

标签: 江门碧桂园凤凰城

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